Thrasatas 46

Detaillierte Objektbeschreibung:
Das Haus ist 3-geschossig, in traditioneller Bauweise in Ortbetonbauweise errichtet, außen gedämmt und verkleidet. Das Haus wurde 2001 gebaut.
Das Anwesen ist aufgeteilt in Halle, universeller Raum mit Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wäschekammerund klein Lagerung. Eingangshalle hat Fliesen auf dem Boden und eine Garderobe. Das Wohnzimmer und die Küche befindet sich in einem hellen Raum mit Parkettboden. Im die Küche ist geräumiger Schrank- und Tischplatz und Fliesen zwischen den Schränken. Kücheninnenraum ist mit weißer Hochglanzfolie beklebt. Es geht aus Wohnzimmer hab ein gutes Sonnenterrasse/Terrasse. Das Bad hat größtenteils helle Fliesen auf den Böden und Wänden, eine weiße Einrichtung mit schönem Stauraum, ein Fenster zum Öffnen und eine Badewanne mit Dusche. Innen das Bad ist großzügig gefliest Wäschekammer. Schlafzimmer sind zwei. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank und Parkettboden. Das Kinderzimmer hat ein gutes Fenster und Parkett auf dem Boden. Das Kinderzimmer wurde aus einem großen Stück Speicher gemacht. Alle Innentüren sind neu. Lagerung ist klein und wird von außen betreten. Parkplatz sind im gemeinsamen Besitz.
*ATH Die Struktur des Grundstücks unterscheidet sich heute von dem, was in der Eigentumsübertragungserklärung Dokumentnummer: 436-B-001855/2001 angegeben ist

Alle weiteren Informationen über die Immobilie erhalten Sie von Dilyara, einem Immobilienmakler, per Telefon: 8641881 oder [email protected]

Zu den Untersuchungs- und Sorgfaltspflichten des Käufers:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. RE/MAX möchte Kaufinteressenten daher herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls kompetente Experten für eine genauere Besichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen der Verkaufsübersicht: Die Verkaufsübersicht wird vom Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % (natürliche Personen) 1,6 % (juristische Personen) der gesamten Immobilienbewertung. Beim Erstkauf beträgt die Stempelsteuer auf den Kaufvertrag 0,4 % (Einzelpersonen) der gesamten Immobilienbewertung.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts laut Tarif.
4. Verwaltungsgebühr für Grundstücksverkäufe ISK. 69.900 MwSt