Das Grundstück Torfufell 48 ist beim FMR wie folgt eingetragen: Grundstück 205-2985veröffentlichte Größe 97,0 qm
Genauere Beschreibung:
Ordentlich vier Schlafzimmer. Wohnung im vierten Stock mit separatem Abstellraum. Geräumiger geschlossener Süd-/Ostbalkon. Die Wohnung ist mit 97 m² aufgeführt, wovon 4,8 m² gemeinsamer Lagerraum sind.
Sie betreten eine Lobby und eine geräumige Halle mit Parkettboden. Küche mit gepflegtem Interieur, in der Küche befindet sich eine Waschküche
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Süd-/Westbalkon
Hauptschlafzimmer mit Schrank und Parkettboden.
Zwei geräumige Kinderzimmer mit Schränken.
Das Badezimmer ist gefliest mit Badewanne und Dusche. Private Lagerung wird im Keller geteilt.
Gemeinsamer Fahrradkeller.
Speziell gekennzeichneter Parkplatz.
Ein kinderfreundliches Viertel, in dem Schulen, Kindergärten, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind.
Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch von Ingólfur Ingvarsson, lizenzierter Immobilienmakler 893-7806E-Mail ingolfur@midbaer.is.
Midbær Immobilienmakler weist Immobilienkäufer darauf hin, dass Käufer verpflichtet sind, Immobilien gemäß dem Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 zu besichtigen.
Miðbær Immobilienmakler möchte daher Kaufinteressenten herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und sich für eine genauere Besichtigung an kompetente Experten zu wenden.
Es wird auch auf die Informationspflicht des Verkäufers gemäß Artikel 26 hingewiesen. 40/2002 über Immobilienkauf und 25.art. Gesetz Nr. 26/1994 über Mehrfamilienhäuser. Dem Verkäufer wird empfohlen, sich mit den zitierten Rechtsartikeln vertraut zu machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekenlizenzen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts, im Allgemeinen im Bereich von ISK. 50.000 – 75.000. Nähere Informationen zu den Ausleihgebühren entnehmen Sie bitte dem Tarifverzeichnis des jeweiligen Verleihers.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK. 74.400.
5. Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % der Brandentschädigungssumme.
