Treppe 6

* Schöner Ort
* Umfangreich renoviertes Anwesen
* Zwei Schlafzimmer
* Die Wohnung kann bald bezogen werden

EINE SEHENSWÜRDIGE IMMOBILIE!

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Árni B. Kristjánsson BA in Jura S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson telefonisch unter 775-4000 oder palli@palssonfasteignasala.is
*****palssonfasteignsala.is*****
****www.verdmat.is*****

Veröffentlichte Größe gem. Islands nationales Register ist 83,7 m2 groß. Die Vermögensbewertung 2023 beträgt 51.600.000 ISK.

Genauere Beschreibung:
Eingangshalle mit Kleiderbügel.
Hol ist offen zum Esszimmer/Wohnzimmer.
Wohnzimmer Esszimmer hat einen Ausgang zum Westbalkon.
Zwei geräumige Schlafzimmer mit Linoleumtuch auf dem Boden.
Das Bad hat eine Badewanne und ein neues Interieur, Fenster zum Öffnen. Fliesen auf dem Boden.
Die Küche hat eine neue Innenausstattung, einen eingebauten Geschirrspüler, einen Backofen und ein Kochfeld. Linoleumstoff auf dem Boden.
Wohnzimmer und Esszimmer in einem offenen Raum mit Zugang zu einem geschützten Balkon. Die Böden in der Wohnung sind mit neuem Linoleum ausgelegt, außer im Badezimmer, wo es Fliesen gibt.
Lagerung im Keller u gemeinsame WaschkücheTrockenraum und Fahrradkeller.

Es ist möglich, einen kleinen Raum vorzubereiten, in dem sich das Esszimmer befindet.

2018 wurden Fenster, Dachreling, Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Platten vor Haus, Kanalisation unter Haus und Brunnen vor einigen Jahren erneuert. Auch im Gemeinschaftseigentum und in der Wohnung wurde der Schaltschrank erneuert.

Ausgezeichnete zentrale Lage, wo Kringluna, Suðurvers Einkaufszentrum, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und in Gehweite zur Universität, Öskjuhlíðina, Klambratún etc. in kurzer Entfernung sind.

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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf von Privatpersonen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – vergleichen Sie den Tarif des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.

Über die Inspektionspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Pálsson Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.