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DAVIDS SALVATORElgf & THORDÍS DAVIDÍSlgf & REMAX KYNNA:
Schöne und helle 95,5 m² große Dreizimmerwohnung im 3. Stock mit Aussicht in einem guten Aufzugsgebäude und mit separatem Stellplatz in dieser beliebten Lage in Kópavogur.
Offen und gut organisiert. Waschküche in der Wohnung. Südbalkon mit schönem Blick auf den Golfplatz. Leirdalsvöllur liegt direkt neben dem Haus und es gibt auch schöne Wanderwege in der Nähe. ***VERFÜGBAR MIT KAUFVERTRAG***
Die Außenseite des Hauses wurde im Sommer 2022 gestrichen und die Anschlüsse für die elektrische Aufladung befinden sich in der Garage.
Schöne und helle 95,5 m² große Dreizimmerwohnung im 3. Stock mit Aussicht in einem guten Aufzugsgebäude und mit separatem Stellplatz in dieser beliebten Lage in Kópavogur.
Offen und gut organisiert. Waschküche in der Wohnung. Südbalkon mit schönem Blick auf den Golfplatz. Leirdalsvöllur liegt direkt neben dem Haus und es gibt auch schöne Wanderwege in der Nähe. ***VERFÜGBAR MIT KAUFVERTRAG***
Die Außenseite des Hauses wurde im Sommer 2022 gestrichen und die Anschlüsse für die elektrische Aufladung befinden sich in der Garage.
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Genauere Beschreibung:
Das Grundstück ist im isländischen Nationalregister mit 95,5 m2 registriert und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Waschküche in der Wohnung und einem guten Südbalkon. Es gibt einen separaten Eingang vom Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Der Haupteingang befindet sich im 2. Stock. Die Einfahrt zum und vom Parkhaus befindet sich im 1. Stock. Ein privater Abstellraum (gekennzeichnet mit 01-0133 – 8,5 m²) wird im 1. Stock gemeinsam genutzt, zusammen mit einem gemeinsamen Fahrrad- und Buggy-Abstellraum und einem Parkplatz in einer geschlossenen, kalten Garage (gekennzeichnet mit 01-B15) und es gibt Anschlüsse zum Aufladen elektrische Autos. Das Wohnhaus ist ein fünfstöckiges Aufzugsgebäude, und der Aufzug fährt von der untersten Etage (1. Etage) in die oberste Etage (5. Etage). DIE WOHNUNG IST MIT EINEM KAUFVERTRAG VERFÜGBAR.
Die geplante Immobilienbewertung im Jahr 2023 beträgt 67.700.000 ISK. laut HMS-Immobilienregister (ehemals National Register of Iceland).
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Alle Details zur Verfügung gestellt:
Salvar Davidlgf., telefonisch 844-1421 oder an salvor@remax.is
Eingangshalle: Eigener Eingang vom Balkon. Ziemlich geräumig mit einem zu öffnenden Fenster, dunklen Fliesen auf dem Boden und einem guten Kleiderschrank.
Wäschekammer: Eine separate Waschküche befindet sich direkt neben dem Flur (innerhalb der Wohnung) mit einem Anschluss für eine Waschmaschine, Fliesen auf dem Boden, einem Regal, einem Waschbecken und einem Waschbecken
Universeller Raum: Die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer sind in einem offenen und hellen Raum zusammen, und vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem schönen Südbalkon mit einem schönen Blick auf den Golfplatz.
Küche: Ein schöner L-förmiger Innenraum mit Oberschränken und Anschluss für eine Spülmaschine.
Badezimmer: Geflieste Zimmer und Böden mit dunklen Fliesen auf dem Boden und hellen Fliesen an den Wänden, edles Holzinterieur, beheizter Handtuchhalter und Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Schlafzimmer mit Doppelbett: Geräumig und hell mit guten Kleiderschränken.
Kinderzimmer: Geräumig mit guten Kleiderschränken.
Wohnungsboden: Hartholz und Fliesen.
Türen: Aufgelegte Eichentüren.
Lagerung: In der WG im 1. Stock gibt es einen separaten Abstellraum (gekennzeichnet mit 01-0133 – 8,5 qm), der zur Wohnung gehört.
Autolagerung: Ein Parkplatz in einer geschlossenen, aber kalten Garage (gekennzeichnet mit 01-B15) gehört zur Wohnung. Anschlüsse für das Laden von Elektroautos haben begonnen. Der Parkplatz befindet sich im 1. Stock und der Aufzug fährt in den 1. Stock. Sie müssen das Treppenhaus verlassen, um in die Garage zu gelangen, und der Eingang dorthin befindet sich auf der Außenseite.
Allgemeingut: Alle ordentlich auf allen Etagen und haben Lagerkorridore, gemeinsame Fahrrad- und Buggy-Aufbewahrung und Autoaufbewahrung.
Alle weiteren Informationen zwischen 10:00 und 18:00 Uhr an allen Werktagen bereitstellen:
Salvar Davidlizenzierter Immobilienmakler per Telefon 844-1421 oder an die E-Mail-Adresse salvor@remax.is
Þórdís Davíðuslizenzierter Immobilienmakler per Telefon 862-1914 oder an die E-Mail-Adresse thordis@remax.is
Zu den Untersuchungs- und Sorgfaltspflichten des Käufers:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. RE/MAX möchte Kaufinteressenten daher herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls kompetente Experten für eine genauere Besichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Die Stempelsteuer auf den Kaufvertrag ergibt sich aus der gesamten Immobilienbewertung – Privatpersonen 0,8 % – Erstkäufer 0,4 % – Juristische Personen 1,6 %.
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. 2.500 ISK für jedes Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts – im Allgemeinen 45.000 bis 75.000 ISK. Weitere Informationen zum Tarif finden Sie auf der Website der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK 69.900. inklusive Mehrwertsteuer
Aufgrund der hohen Nachfrage fehlen alle Arten von Immobilien in der Liste.
Ziehen Sie Immobilien in Betracht? Wir sehen uns zu einem Gespräch!
Wir sind seit über einem Jahrzehnt in der Immobilienbranche tätig.
Wir bemühen uns, einen persönlichen und qualitativ hochwertigen Service zu bieten, einen guten Informationsfluss und Arbeitsmethoden für Verkäufer und Käufer aufrechtzuerhalten. Bei uns erhalten Sie unverbindlich einen kostenlosen Verkaufsvoranschlag und Informationen zum Ablauf.
Kontaktiere uns heute!
– Þórdís Björk Davíðsdóttirvia Telefon 862-1914 oder thordis@remax.is
– Salvör Þóra Davíðsdóttirvia Telefon 844-1421 oder salvor@remax.is
