3 Minuten lesen
KRISTÍN EINARS. laut und DOMUSNOVA GEGENWART: EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, EINE GROSSE WOHNUNG MIT GOLDENER AUSSICHT MIT VIER GERÄUMIGEN SCHLAFZIMMERN, ZWEI BADEZIMMERN, WASCHKÜCHE UND GROßEM RAUM ZU BESITZEN.
Die Wohnung liegt im 3. Stock, Dachgeschoss mit großem Südbalkon und ist die einzige Wohnung im Obergeschoss.
Parkplatz gekennzeichnet mit B10
Private Lagerung im Erdgeschoss. Großer gemeinsamer Fahrrad- / Karrenraum im Erdgeschoss.
Laut FMR teilt sich das Grundstück in eine Wohnung auf 161,8 qm und 10 qm Lager, insgesamt 171,8 qm.
Viele schöne Aussichten. Südlich und östlich des Hauses befindet sich ein grüner Außenbereich und ein Wald.
Grundschule und Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.
ichEingangslobby ist ein großer und heller Raum mit hohen Decken. Große Kleiderschränke. Fliesen auf dem Boden.
Rechts von der Lobby ist Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.
Arbeitsecke vom Eingang aus mit zwei Seitenfenstern. Hohe Decke.
Direkt aus den Augen ist Wohnzimmer/Esszimmer und Küche in einem offenen Raum. Große Fenster auf zwei Seiten und Zugang zu einem großen Südbalkon.
Kücheninnenraum mit einem Eichen-Finish und viel Platz in Schränken und Schubladen. Geschirrspülmaschine. Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube.
Schlafzimmer mit Doppelbett ist mit begehbarer Kleiderschrank und Ausgang zu einem großen Balkon.
Drei geräumige Schlafzimmer.
Wäschekammer mit weißer Innenausstattung, guter Schrank- und Tischfläche mit Spüle. Fliesen auf dem Boden.
Badezimmer verfügt über ein Interieur in Eichenoptik, eine wandmontierte Toilette und eine Badewanne. Fliesen auf dem Boden.
Türen in der Wohnung sind extra breit mit gutem Zugang für Rollstühle.
Bis auf die Nasszelle sind alle Etagen mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Die Wohnung liegt im 3. Stock, Dachgeschoss mit großem Südbalkon und ist die einzige Wohnung im Obergeschoss.
Parkplatz gekennzeichnet mit B10
Private Lagerung im Erdgeschoss. Großer gemeinsamer Fahrrad- / Karrenraum im Erdgeschoss.
Laut FMR teilt sich das Grundstück in eine Wohnung auf 161,8 qm und 10 qm Lager, insgesamt 171,8 qm.
Viele schöne Aussichten. Südlich und östlich des Hauses befindet sich ein grüner Außenbereich und ein Wald.
Grundschule und Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Detaillierte Beschreibung: (siehe Zeichnung).
ichEingangslobby ist ein großer und heller Raum mit hohen Decken. Große Kleiderschränke. Fliesen auf dem Boden.
Rechts von der Lobby ist Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.
Arbeitsecke vom Eingang aus mit zwei Seitenfenstern. Hohe Decke.
Direkt aus den Augen ist Wohnzimmer/Esszimmer und Küche in einem offenen Raum. Große Fenster auf zwei Seiten und Zugang zu einem großen Südbalkon.
Kücheninnenraum mit einem Eichen-Finish und viel Platz in Schränken und Schubladen. Geschirrspülmaschine. Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube.
Schlafzimmer mit Doppelbett ist mit begehbarer Kleiderschrank und Ausgang zu einem großen Balkon.
Drei geräumige Schlafzimmer.
Wäschekammer mit weißer Innenausstattung, guter Schrank- und Tischfläche mit Spüle. Fliesen auf dem Boden.
Badezimmer verfügt über ein Interieur in Eichenoptik, eine wandmontierte Toilette und eine Badewanne. Fliesen auf dem Boden.
Türen in der Wohnung sind extra breit mit gutem Zugang für Rollstühle.
Bis auf die Nasszelle sind alle Etagen mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Ein fantastisches Familienanwesen in einer außergewöhnlich schönen Lage in Mosfellsbærn.
Ein wahrlich geschichtsträchtiger Anblick.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Kristín Einarsdóttir lizenzierter Immobilienmakler / s.894 3003 / kristin@domusnova.is
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002 und garantiert deren Richtigkeit. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen. Gleiches gilt für Angaben des Grundstücksverkäufers zu Instandhaltungs- und Einzelarbeiten.
Zum Zustand einzelner Objekte:
Am Anfang dieser Verkaufszusammenfassung finden Sie Spalten zum Zustand der einzelnen Grundstücksteile. Der folgende Schlüssel ist eine Erklärung dieser Registrierung:
Neu – Bei der Immobilie handelt es sich um einen Neubau.
Original – Dem Verkäufer ist nicht bekannt, dass ein Teil des Gebäudes renoviert wurde.
Renoviert – Der Gebäudeteil wurde irgendwann komplett saniert.
Teilweise renoviert – Ein Teil des Gebäudeteils wurde irgendwann renoviert.
nicht bekannt – Der Zustand ist dem Verkäufer nicht bekannt und kann auch nicht durch eine Sichtprüfung beurteilt werden.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
- Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
- Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
- Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
- Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
- Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.
