Wellengang 17

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Detaillierte Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein dreistöckiges Dreifamilienhaus aus Beton. Das Haus wurde 1957 gebaut. Die Garage wurde 1978 gebaut. Eigener Eingang befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes. Betonteppichtreppe aus klein Halle mit Fliesenboden führt in den dritten Stock.
Stigapallur hat einen Parkettboden und einen Kleiderschrank und von dort aus den Eingang zum Flur und Zimmer.
Gang hat einen Schrank und Kunststoffparkett auf dem Boden. Von dort betreten Sie einen gemeinsamen Raum, der Wohnzimmer, Küche, Hauptschlafzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer verbindet.
Wohnzimmer ist geräumig und hat Kunststoffparkett auf dem Boden, Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer.
Balkon nach Westen ausgerichtet, mit schöner Aussicht.
Küche ist geräumig mit älteren Möbeln und Holzpaneelen auf dem Boden.
Die Schlafzimmer drei haben Holzböden. Das Hauptschlafzimmer hat einen Kleiderschrank und eine schöne Aussicht. Zwei Zimmer, eines größer als das andere.
Badezimmer ist geräumig, in den Räumen und im Boden gefliest und mit einem gepflegten Interieur. Bad mit Duschmöglichkeit.
Wäschekammer und private Lagerhaltung im Gemeinschaftseigentum. Private Lagerung beträgt 3,3 Quadratmeter, was nicht in Quadratmetern erfasst wird.
**Die Garage** ist der 28.1. Quadratmeter mit heißem und kaltem Wasser auf einem Grundstück neben dem Haus. Die Schneeschmelze befindet sich im gepflasterten Bereich vor der Garage.
Großer und grüner Garten auf der Rückseite.

Alle weiteren Informationen über die Immobilie erhalten Sie von Dilyara, einem Immobilienmakler, per Telefon: 8641881 oder dilja@remax.is

Zu den Untersuchungs- und Sorgfaltspflichten des Käufers:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. RE/MAX möchte Kaufinteressenten daher herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls kompetente Experten für eine genauere Besichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen der Verkaufsübersicht: Die Verkaufsübersicht wird vom Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % (natürliche Personen) 1,6 % (juristische Personen) der gesamten Immobilienbewertung. Beim Erstkauf beträgt die Stempelsteuer auf den Kaufvertrag 0,4 % (Einzelpersonen) der gesamten Immobilienbewertung.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts laut Tarif.
4. Verwaltungsgebühr für Grundstücksverkäufe ISK. 69.900 MwSt