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IMMOBILIE TORG PRÄSENTIERT: Eine gut geschnittene 106,1 qm große 4-Zimmer-Endwohnung im 2. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein speziell gekennzeichneter Parkplatz auf dem Parkplatz vor dem Gebäude. Das Haus wurde 2021 gemauert, gerissen und gestrichen. Sehr gute und familienfreundliche Lage neben diversen Einkaufsmöglichkeiten und dem Dienstleistungszentrum Spöngina. Kindergarten, Grund- und Hauptschule fußläufig erreichbar, zusammen mit dem Sport- und Freizeitzentrum in Egilshöll.
Alle weiteren Informationen erteilt Þorgeir, Immobilienmakler der Polizei, telefonisch 696-6580 oder thorgeir@fstorg.is oder Rebekka, Immobilienmaklerin per Telefon 7768624 oder rebekka@fstorg.is
Die Immobilie ist aufgeteilt in: Diele/Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, Küche mit Küchenzeile, separater Waschraum, Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Anteil an einem gemeinsamen Abstellraum.
Detaillierte Objektbeschreibung:
Anddyri/wo: Parkettboden. Kleiderschrank mit Schiebetür.
Wohnzimmer: Hell und geräumig mit Ausgang auf einen schönen Südbalkon.
Küche: Geräumig mit weißem Interieur und Essbereich. Innenraum mit gutem Stauraum. Parkettboden. Waschküche in der Küche.
Wäschekammer: In der Küche. Einrichtungen für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken, Regale und hängende Wäscheleine.
Badezimmer: Zimmer und Boden gefliest. Geräumig mit Badewanne und Dusche mit Duschvorrichtung. Hängende Toiletten- und Badezimmermöbel mit Schubladen und Waschbecken. Spiegel über Waschbecken.
Schlafzimmer I: Geräumig mit Kleiderschränken, Stoff auf dem Boden.
Schlafzimmer II: Geräumig, Stoff auf dem Boden.
Schlafzimmer III: Geräumig mit Kleiderschrank, Stoff auf dem Boden.
Lagerung: Innerhalb der Wohnung. Fliesen auf dem Boden.
Allgemeingut: Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Buggys. Gemeinsamer Stauraum mit einer weiteren Wohnung im Treppenhaus.
Alle weiteren Informationen erteilt Þorgeir, Immobilienmakler der Polizei, telefonisch 696-6580 oder thorgeir@fstorg.is oder Rebekka, Immobilienmaklerin per Telefon 7768624 oder rebekka@fstorg.is
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Gebühren, die der Käufer aufgrund des Immobilienkaufs tragen muss:
1. Die Stempelsteuer auf die Immobilienbewertung beträgt 0,8 %, jedoch 0,4 % für Erstkäufe und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr: Kaufvertrag, Bürgschaft, Hypothekenlizenz, Verzicht usw. beträgt ISK 2.500 pro Dokument.
3. Fremdkapitalkosten laut Preisliste des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
5. Der Käufer des Grundstücks zahlt bei der Verlegung eine Planungspauschale in Höhe von 0,3 % der endgültigen Brandschadenschätzung des Grundstücks.
Untersuchungspflicht des Käufers:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Der Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die bereitgestellten Informationen
in dieser Verkaufszusammenfassung, öffentliche Aufzeichnungen, an den Verkäufer selbst und gegebenenfalls an die Wohnungsbaugesellschaft.
Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002.
Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie.
Über deren Zustand und Ausstattung kann der Immobilienmakler keine Ansprüche erheben
