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* 3 Schlafzimmer
* Küche, Bodenbelag, Wäsche etc. erneuert 2021
* Parkplatz im Untergeschoss
* Südterrasse
* Haus Baujahr 2005, außen größtenteils überdacht und sieht gut aus

EINE SEHENSWÜRDIGE IMMOBILIE!

Weitere Informationen erhalten Sie von:
Árni B. Kristjánsson lgf / BA in Jura S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignala.is*****
*****verdmat.is****

Die Immobilie ist im isländischen Nationalregister mit 120,7 m² registriert und der vorgeschlagene Immobilienwert im Jahr 2023 beträgt 73.750.000 ISK.

Das Anwesen ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, Diele, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Waschküche, Terrasse und Abstellraum im Untergeschoss.

Genauere Beschreibung:
Eingangshalle mit Parkettboden und Flurschrank.
Hol mit Parkettboden.
Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Parkett auf dem Boden, Fenstern auf zwei Seiten und einer Tür zu einem geräumigen Sonnendeck in Südlage mit Stützmauern.
Küche 2021 wurde alles erneuert. Parkettboden, schönes weißes U-förmiges Interieur, Quarzarbeitsplatte von Granítsmiðinn, eingebautes Kochfeld, Backofen auf Arbeitsebene und eingebauter Geschirrspüler. Beim Umbau der Küche wurde neben den Küchenmöbeln ein kleines Büro/Arbeitszimmer eingebaut.
Wäschekammer mit Fliesenboden, neueren Armaturen, die eine Waschmaschine und einen Trockner auf Arbeitsebene sowie ein Waschbecken ermöglichen.
Schlafzimmer mit Doppelbett ist geräumig mit Parkettboden und einem großen Kleiderschrank.
Kinderzimmer 1 mit Parkettboden und Schrank.
Kinderzimmer 2 mit Parkettboden und Schrank.
Badezimmer mit Fliesen am Boden, Fliesen an den Wänden, Badewanne, neue Duschkabine, Armaturen, Handtuchwärmer, Hänge-WC und Fenster.
Geräumig private Lagerhaltung mit Regalen ist im Keller zusammen mit gemeinsamen Fahrradkeller.

Parkplatz gekennzeichnet mit 02B08.

Interner Bau durch den Verkäufer im Jahr 2021. Der gesamte Bau wurde von Fachleuten durchgeführt; Baumeister, Maurer und Elektriker:
Eingangshalle: Dort wurde eine Putzwand mit Türrahmen entfernt und ein offener Raum geöffnet.
Neues Parkett und Bodenleisten.
Die Waschküche wurde gefliest und neue Möbel eingebaut.
Küche: Die Putzwand wurde entfernt und das Wohnzimmer geöffnet. Die Wand wurde durch einen Balken mit Beleuchtung über dem Kücheninnenraum ersetzt. Neue Küchenmöbel von Ikea. Alle Elektrogeräte in der Küche wurden erneuert. Tischplatte ist Quarz Stein aus der Granitfabrik. Beleuchtung in der Küche ist von Pfaff.
Auch ein frostfreier Kaltwasserhahn wurde an die Plattform angeschlossen, der Zulauf befindet sich in der Spüle in der Küche. Der Zulauf wurde so abgeschlossen, dass es eine Kleinigkeit wäre, auch den Warmwasserhahn anzuschließen.

Dies ist ein wirklich gutes Hotel in beliebter Lage in Kópavogur. In der Nähe des Kindergartens und aller wichtigen Dienstleistungen sowie der wunderschönen Natur.

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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf von Privatpersonen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – vergleichen Sie den Tarif des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.

Über die Inspektionspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Pálsson Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.