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RE/MAX – Sigrún Gréta präsentiert eine 5-Zimmer-Doppelhaushälfte auf einer Etage in Brimdölir 14 in Innri-Njarðvík. Die Garage wird von innen betreten und Sie können sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Garage auf eine große Holzterrasse gehen. Ein außergewöhnlich beeindruckendes Anwesen aus dem Jahr 2020. Weniger als 10 min. Es gibt einen Korridor in einem Kindergarten und einer Grundschule (Stapaskóli), wo eine Turnhalle und ein Schwimmbad gebaut werden. Auf der anderen Straßenseite in die andere Richtung befinden sich Gehwege am Wasser und eine schöne Umgebung.
Das Anwesen ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, vier Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum und Garage. Das Grundstück ist im isländischen Nationalregister mit einer Gesamtfläche von 185 m2 eingetragen. Wohnung ist registriert 143,5 m2 und Garage 41,5 m2.
Die Verkaufsübersicht kann hier abgerufen werden
Genauere Beschreibung:
Eingangshalle hat helle Bodenfliesen und einen dunklen Holzschrank, der bis zur Decke reicht. Von der Eingangshalle aus betreten Sie die Garage, das Gäste-WC und betreten den Gemeinschaftsbereich der Wohnung.
Gestasalerni hat die gleichen Bodenfliesen wie die Eingangshalle und die Fliesen reichen bis zur Toilettenkabine. Abgehängte Toilette und Schrank unter dem Waschbecken.
Wohnzimmer und Esszimmer mit TV-Ecke befindet sich in einem angenehmen offenen Raum mit einer Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Holzterrasse.
Küche ist offen zum Wohnzimmer und durch eine Insel getrennt. Auf der Insel können vier Hochstühle aufgestellt werden. Whirlpool Rangetop auf der Insel. im Innenraum gibt es einen eingebauten Whirlpool-Geschirrspüler, einen selbstreinigenden Backofen und ein Weinregal über dem Kühlschrank. Ausziehbare Schubladen und einfacher Zugriff. Steingraue Arbeitsplatten.
Wäschekammer wird von der Küche betreten. Innenraum an einer Wand für Waschmaschine und Trockner und Maschinen in Arbeitshöhe. Waschbecken und Innenraum an einer anderen Wand.
Zimmer I ist ein geräumiges Doppelzimmer, 12,8 m2 (das größte Zimmer). Kleiderschränke aus diesem Raum wurden in den nächsten Raum verlegt.
Saal II war als Umkleidekabine ausgestattet. Große Holzschränke bis zur Decke. Größe 9,5 m2.
Hermann III hat einen dreifachen Kleiderschrank. Zimmergröße 10,1 m2.
Zimmer IV hat einen dreifachen Kleiderschrank. Zimmergröße 8,9 m2.
Badezimmer ist in Räumen und Boden mit hellen Fliesen gefliest. Dusche mit Glas, Badewanne, Wand-WC, schwarzer Handtuchhalter und Waschtischunterschrank.
Garage hat einen Epoxidboden. Abfluss in der Mitte des Bodens. Waschbecken. Rohrgestell, Schalttafel und Glasfaserkabel in der Garage. Wasserwärmetauscher. Strom ist 3-phasig. Automatischer Türöffner.
Lagerung ist offen und gehört zu einer Garage. Es gibt einen Ausgang zu einer Holzterrasse.
Garten/Grundstück Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter, beheizter und behindertengerechter Parkplatz. Auf dem nordöstlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine Rasenfläche und hinter dem Haus im Südwesten befindet sich eine große Holzterrasse mit einem geschützten Zaun.
Terrasse aus Holz verfügt über einen Whirlpool mit kontinuierlicher Entwässerung. Die Temperaturregelung befindet sich in der Garage. In einem Teil der Holzkonstruktion neben der Wanne befinden sich Stauräume.
Innenausstattung, Bodenbeläge etc.: Einbauleuchten sind in allen Räumen von Wohngebäuden. Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett, und Parkett fließt barrierefrei zwischen den Räumen. Parkett ist neu ab 2021. Fußbodentemperierung in allen Räumen. Die Garage hat einen Epoxidboden. Alle Möbel sind maßgefertigt, braun und reichen bis zur Decke. Keine Griffe an Schränken und Schubladen und Schränke schließen mit sanftem Schließen. Außenleuchten haben einen Lichtsensor.
Baubeschreibung: Einstöckiges Doppelhaus, in Holzbauweise errichtet und außen mit Ziegeln gedeckt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Parkplätze und eine Müllunterkunft. Jede Hauseinheit hat einen eigenen Brandabschnitt, dh es gibt eine separate Brandkammer zwischen den beiden Gebäudeeinheiten (angrenzende Garagen) und eine separate Brandkammer zwischen der Wohnung und der Garage. Sockel und Bodenplatte sind mit Stahlbeton eingegossen. Die Fenster sind aus Holz-Aluminium und mit Doppel-K-Glas verglast. Die Dachkonstruktion ist mit Dachpappe und Wellblechverkleidung geschützt. Der Wärmeaustausch findet am Eingang des Gebäudes statt. Beheizt wird das Haus mit Fußbodenheizung. Eine nähere Beschreibung ist der Konstruktionsbeschreibung der genehmigten Zeichnung zu entnehmen.
Stapaskóli (Kindergarten und Grundschule)
Alle weiteren Informationen zum Objekt erhalten Sie telefonisch bei Sigrún Gréta 864-0061 /sigrun@remax.is
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-Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir schätzen Ihre Immobilie kostenlos.
-Sigrún Gréta lizenzierter Immobilienmakler per Telefon 864 0061 oder sigrun@remax.is
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % (0,4 % für Erstkäufer) und 1,6 % für juristische Personen. Berechnet aus der Gesamtgrundstücksbewertung.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.700 für jedes Dokument.
3. Leihgebühr nach Tarif des Kreditinstituts. Weitere Informationen auf den Webseiten der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr für Grundstücksverkäufe ISK. 69.900,-
