Hohe Zinsen stehen einer Reinigung im Weg

Bürgermeister Einar Þorsteinsson sagt, dass der hohe Leitzins der Zentralbank den notwendigen Wohnungsbau in Reykjavík behindert.

In seiner heutigen Rede auf der Exekutivsitzung von Húsasmiðinn hieß es, dass die Einwohnerzahl der Stadt noch vor Ende der Wahlperiode 150.000 erreichen könnte, nach den neuesten Zahlen des Nationalen Statistikamts beläuft sich die Einwohnerzahl nun jedoch auf rund 136.000.

Eine Zahl, die Hveragerði in einem Jahr entspricht

Im Jahr 2023 ist die Zahl der Stadtbewohner um 4.000 gestiegen, was der Hinzufügung einer Gemeinde wie Hveragerði in einem Jahr entspricht. Ein mbl.is-Reporter sprach mit dem Bürgermeister und fragte mehr über seine Mission.

„Die Zentralbank äußerte sich sehr offen zu ihrem Ziel, den Immobilienmarkt einzufrieren. Er schränkte sowohl die Kreditmöglichkeiten ein als auch erhöhte den Zinssatz außer Kontrolle. Wir können an den Zahlen erkennen, dass Entwickler sich zurückhielten, die bereits begonnenen Projekte verlangsamten und letztes Jahr keine neuen Projekte starteten.“

Versteht die Annahmen der Zentralbank

Allerdings sagt Einar, er verstehe die Annahmen der Bank und fügt hinzu: „Wir verstehen seine Position vollkommen und ich kritisiere seine Entscheidungen nicht.“ Er hat einen größeren Kontext auf dem Tisch, wenn er seine Entscheidungen trifft.“

In der aktuellen Situation könne die Stadt laut Einar reagieren, indem sie Vereinbarungen trifft und erste Beiträge an gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaften leistet, um diese zum Weiterbauen zu ermutigen. Er sagt, sie seien besser finanziert als viele private Parteien und könnten daher besser mit dem Bau beginnen.

Es ist wichtig, die Bedürfnisse von Grindvíkin zu erfüllen

Auf die Frage, ob es die Situation in Wohnungsfragen nicht erheblich ändert, wenn die Möglichkeit besteht, dass etwa 1 % der Bevölkerung mit dem Verlust ihres Zuhauses konfrontiert ist, ähnlich wie es in Grindavík der Fall zu sein scheint.

„Natürlich ist es äußerst wichtig, die Bedürfnisse von Grindvíkin mit allen uns zur Verfügung stehenden Mitteln zu erfüllen. Wir waren Teil einer von der Regierung geförderten Arbeitsgruppe zum Bau von Wohneinheiten für diese Gruppe. Wir haben Vorschläge für Grundstücke für solche Wohnungen eingereicht, die heute auf dem Tisch der Regierung liegen.“

Der Bürgermeister sagt jedoch, dass das Projekt kompliziert sei, da sich die Situation auf der Halbinsel Reykjaness ständig ändere und nicht alle Toten begraben seien.

„Deshalb habe ich ein gewisses Maß an Verständnis für diejenigen, die entscheiden müssen, wie viel Wohnraum gekauft werden muss oder nicht, weil die Situation im Wandel ist.“

Druck durch Grindavík möglicherweise auf andere Gemeinden

Einar sagt auch, dass die Siedlung in Grindavík größtenteils aus größeren Grundstücken, Reihenhäusern und Doppelhäusern besteht. Er sagt, dass es in Reykjavík und tatsächlich im gesamten Hauptstadtgebiet weniger solche Immobilien gibt und dass daher der Druck auf andere lokale Behörden aufgrund der Auswanderung von Grindvíkin größer sein könnte.

„Letztendlich entscheiden die Grindvíkings selbst, wo sie leben wollen. Ihre Kriterien hängen davon ab, wo sie Arbeit suchen, wo ihre Kinder zur Schule gehen und mehr. Die Fälle hängen auch immer noch mit der Ungewissheit zusammen, ob sie nach Hause zurückkehren oder nicht“, sagt Einar.

Bauen Sie weiter in grünen Quartieren

In Einars Präsentation wurde darauf hingewiesen, dass der Schwerpunkt bei der Landzuteilung weiterhin auf Flächen in grünen Stadtvierteln liegen wird und nicht auf der Erschließung neuer Grundstücke für Stadtviertel. Einar wurde mehr über die Annahmen dahinter gefragt.

„Straßenbaugebühren und Infrastrukturgebühren für größere Projekte decken nicht die hohen Infrastrukturkosten, die den Kommunen beim Bau eines neuen Viertels entstehen.“ Wenn ein neuer Stadtteil entsteht, besteht ein großer Bedarf, dass dort sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sowie weitere Strukturen für Sport- und Freizeitaktivitäten vorhanden sein müssen.“

Die Bewohner von Grafarvog und Breiðholt werden älter

Er sagt, dass die Baukosten beim aktuellen Zinssatz sowohl für die Bausparkassen als auch für die Kommunen enorm seien und man daher beim Bau vorsichtig sein müsse.

„Wir haben gesehen, dass die Gravarvogurinn in die Jahre gekommen ist und in den Schulen Handlungsspielraum besteht. Das Gleiche gilt auch für Breiðholt. Dann wohnen wir dort. „Es macht Sinn, und dann können wir die Ressourcen nutzen, um neue Kindergärtnerinnen einzustellen und das zu tun, was getan werden muss, um die Erwartungen der Bewohner zu erfüllen“, schließt Einar.