Das Haus steht hoch und hat einen schönen Blick auf den Hafen. Kurz in der Schule, im Kindergarten. Umfangreich renovierte Immobilie innen und außen. Jahre, ua Haus außen frisch gestrichen.
Wir betraten das Ordentliche Eingangshalle, Korridor/Flur. Sehr hübsch Küche mit schöner weißer innenausstattung und schränken, hochwertigen geräten, kochfeld und ventilator, backofen, angeschlossener f.geschirrspüler. Von der Küche aus gehen Sie dann hinaus auf den Fluss die Südterrasse mit Unterstand.
Wohnzimmer Esszimmerist hell und schön. Schlafzimmer mit Doppelbett ist geräumig mit guten SchränkenKinderzimmer ist geräumig. Badezimmer, sehr schön, ist gefliest, WC, Handtuchwärmer, gefliest großzügige Duschmöglichkeiten (Mosaikfliesen)
Kunststoffparkett und Fliesen auf den Böden der Wohnung.
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Private Lagerung wird auf dem Boden geteilt.
Ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Gemeinsamer Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden und unter der Treppe.
Allerdings ist das Innere der Wohnung gegenüber der Zeichnung etwas verändert worden.
Korrespondenzverkäufer: Die Küche wurde kürzlich renoviert und es wurde eine Tür zur Terrasse eingebaut.
Fenster und Glas wurden 2017 ersetzt.
Dacheisen, Dachpappe und Fassadenverkleidung wurden erneuert.
2020 neue Dachrinnen eingebaut.
Ofenrohre 2002 erneuert.
Hauptkaltwasserleitung 2022 repariert.
Haus gestrichen und Riss repariert 2022.
Installierte Behälteranlagen 2022.
Südlicher Garten.
Eine gute und interessante Immobilie in dieser beliebten Lage in Suðurbær Hafnarfjörður.
Weitere Informationen bereitgestellt von:
Helgi Jón Hardarson Verkaufsleiter s. 893-2233 oder helgi@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir lizenzierter Immobilienmakler in s. 659-0510 oder glodis@hraunhamar.is
Freyja M Sigurðard. zugelassener Immobilienmakler freyja@hraunhamar.is
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf Kaufvertrag, Erstkauf (0,4 %), allgemeiner Kauf (0,8 %), juristische Personen (1,6 %) der gesamten Immobilienbewertung.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, mögliche Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.700 ISK für jedes Dokument.
3. Die Leihgebühr des Kreditinstituts richtet sich nach der Preisliste des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe gemäß Dienstleistungsvertrag
Prüfpflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Hraunhamar Immobilienmakler weisen Kaufinteressenten darauf hin, dass sie sich vor Abgabe eines Kaufangebotes mit dem Zustand der Immobilie vertraut machen und ggf. Sachverständige für eine genauere Zustandsbegutachtung hinzuziehen sollten.
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