Lyngholt 17

Halldór Kristján Sigurðsson, lizenzierter Immobilienmakler, S.6189999 oder unter halldor@aldafasteignasala.is

Das Grundstück Lyngholt 5 ist bei FMR wie folgt registriert: Grundstück 236-8157, veröffentlichte Größe 170,5 m2, davon gibt es eine Garage von 27,2 m2

Die Doppelhaushälften sind vorgefertigte Modulhäuser auf einer Betonplatte. Die Häuser werden voll möbliert mit Möbeln und Geräten, Hartholz- und Fliesenböden geliefert.

Genauere Beschreibung:
Andy ist gefliest mit einem guten Kleiderschrank, Zugang zur Garage und Abstellraum.
Universeller Raum die Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verbindet. Vom Wohnzimmer aus können Sie in den Garten gehen.
Küche mit einem schönen L-förmigen, weiß spritzlackierten Innenraum von IKEA, dort finden Sie hochwertige Geräte von Electrolux von Húsasmiðinn mit Spankochfeldern, einem hochwertigen Backofen in Arbeitshöhe und einer eingebauten Mikrowelle, einem Electrolux-Kühlschrank und einen Anschluss für eine Spülmaschine.
Abstellraum/Schlafzimmer ist 9,1 qm groß und hat ein gutes Fenster, das von der Halle aus betreten wird.
Schlafzimmer I ist 11,7 qm mit Einbauschränken
Schlafzimmer II ist 11,7 qm mit Einbauschränken
Schlafzimmer III ist ein 20,1 qm großes Doppelzimmer mit offenem Kleiderschrank.
Badezimmer ist das eleganteste, fast ein Fliesenboden, hochwertige Geräte von Gröhe von Ísleyfi Jónsson, wandhängendes WC mit sanfter Abschaltung, gut geflieste Dusche mit gehärtetem Glas in der Wand, Handtücher und gute Einrichtung.
Wäschekammer ist sehr geräumig im Badezimmer.
Garage ist geräumig mit Epoxidharz auf dem Boden.

Von außen:
Eingeschossiges Doppelhaus mit Garage in Fertigteilbauweise.
Die Außenwände sind außen mit einem vorgefertigten Wetterschutzmantel verkleidet.
Das Dach ist mit PVC-Gewebe mit Kiesbeschichtung geschützt.
Windows sind Aluminiumholz mit doppeltem K-Glas.
Es gibt 2 Parkplätze auf dem Grundstück, 1 in einer Garage.
Konkrete, offene Müllunterstände sind vor Ort eingetroffen.
Die Häuser werden unlackiert geliefert.
Das Grundstück wird mit Kies in der Einfahrt eingeebnet geliefert.

Für weitere Informationen kontaktieren:
Halldór Kristján Sigurðsson, lizenzierter Immobilienmakler, S.6189999 oder unter halldor@aldafasteignasala.is
Erling Proppé, lizenzierter Immobilienmakler, S.690-1300 oder erling@aldafasteignasala.is

Hinweis Bilder in der Anzeige könnten sich auf ein anderes ähnliches Haus beziehen.
Kaufnebenkosten für den Käufer: Die Stempelsteuer beim Kaufvertrag beträgt für natürliche Personen 0,8 % und für juristische Personen 1,6 % des Immobilienwertes der Liegenschaft. Die Leihgebühr kann je nach Kreditinstitut variieren, in der Regel 1 %. Die Registrierungsgebühr beträgt 2.000 pro Dokument. Service- und Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen laut Kaufangebot. Der Käufer zahlt eine Planungsgebühr, die gegebenenfalls 0,3 % des Brandschadengutachtens der Immobilie beträgt.

Zur Inspektions- und Instandhaltungspflicht: Im Immobilienkaufgesetz Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. ALDA Immobilien rät allen Kaufinteressenten, sich vor der Angebotsabgabe bei der Besichtigung mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine detailliertere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen der Verkaufsübersicht: Die Verkaufsübersicht wird vom Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.