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*VERFÜGBAR MIT KAUFVERTRAG*
*GERÄUMIGES ZIMMER MIT VERMIETUNGSMÖGLICHKEIT IM UNTERGESCHOSS*
Wir sind einen Joint eingegangen Empfangshalle mit Zugang zum Keller. Hol hat eine Garderobe und Zugang zu anderen Wohnbereichen. Hell Wohnzimmer ist offen zur Küche und Flur. In Küche ist gut eingerichtet, Essbereich und offen in das Wohnzimmer und die Höhle. In Badezimmer hat eine Dusche, Fenster zum Öffnen und mit Paneelen verkleidete Wände. Schlafzimmer mit Doppelbett hat eine gute Garderobe. Kinderzimmer kommt aus einem Loch. Es gibt Parkett auf den Böden, außer in der Küche, wo es Stoff gibt, und im Badezimmer gibt es Fliesen.
Keller:
Geräumig Lagerraum) mit Mietoption, Fenster zum Öffnen, Zugang zur Toilette und gestrichenem Boden. Es gibt auch einen weiteren Abstellraum, der mit dem Obergeschoss geteilt wird und nicht in den ausgeschriebenen Quadratmetern enthalten ist. Gemeinsam Wäschekammer verfügt über eine Duschmöglichkeit, ein Fenster zum Öffnen und einen gestrichenen Boden. gemeinsam Kühlhaus ist unter der Außentreppe.
*GERÄUMIGES ZIMMER MIT VERMIETUNGSMÖGLICHKEIT IM UNTERGESCHOSS*
Haus der Immobilienmakler präsentiert 3-4 Zimmer. Wohnung im 1. Stock. Das Grundstück ist für insgesamt 80,6 qm registriert. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Abstellraum (Raum) mit der Möglichkeit der Anmietung. Gemeinsames Sonnendeck. Ausgezeichnete Lage, mit Spazierwegen am Meer, Reykjavík Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, Reykjavík Schwimmbad, Geschäften und Dienstleistungen, alles zu Fuß erreichbar.
Renoviert und repariert, unter anderem laut den Verkäufern:
Entwässerung ausgekleidet und teilweise entwässert. Fenster im Abstellraum/Keller renoviert. Küche im Jahr 2005 in das Wohnzimmer eingezogen und Küchenmöbel renoviert.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Eggert Ólafsson, lizenzierter Immobilienmakler, unter Tel. 893 1819, eggert@husfasteign.is
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Genauere Beschreibung:
Höhe:
Wir sind einen Joint eingegangen Empfangshalle mit Zugang zum Keller. Hol hat eine Garderobe und Zugang zu anderen Wohnbereichen. Hell Wohnzimmer ist offen zur Küche und Flur. In Küche ist gut eingerichtet, Essbereich und offen in das Wohnzimmer und die Höhle. In Badezimmer hat eine Dusche, Fenster zum Öffnen und mit Paneelen verkleidete Wände. Schlafzimmer mit Doppelbett hat eine gute Garderobe. Kinderzimmer kommt aus einem Loch. Es gibt Parkett auf den Böden, außer in der Küche, wo es Stoff gibt, und im Badezimmer gibt es Fliesen.
Keller:
Geräumig Lagerraum) mit Mietoption, Fenster zum Öffnen, Zugang zur Toilette und gestrichenem Boden. Es gibt auch einen weiteren Abstellraum, der mit dem Obergeschoss geteilt wird und nicht in den ausgeschriebenen Quadratmetern enthalten ist. Gemeinsam Wäschekammer verfügt über eine Duschmöglichkeit, ein Fenster zum Öffnen und einen gestrichenen Boden. gemeinsam Kühlhaus ist unter der Außentreppe.
Andere: Laut isländischem Grundbuch ist eine Wohnung im ersten Stock 60,7 qm groß, ein Abstellraum (Zimmer) im Untergeschoss 16,7 qm, ein Abstellraum (Ankleidezimmer) 3,2 qm, also insgesamt 80,6 qm. M. Das Layout wurde gegenüber der Zeichnung geändert. Früher war zum Beispiel die Küche ein Esszimmer und das Kinderzimmer eine Küche. Es gibt eine Vereinbarung mit dem Obergeschoss über den Zugang zur Toilette.
Prüfpflicht: Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Hús Immobilienmakler möchte daher Kaufinteressenten herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung: Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,4 bis 0,8 % für natürliche Personen und 1,6 % für juristische Personen der gesamten Immobilienbewertung.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.700 pro Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts nach Tarif. Weitere Informationen zum Beispiel auf den Internetseiten der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.
