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ALDA Immobilienmakler und Hreiðar Levý Cop. Immobilienmakler präsentieren eine gute und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht im 3. Stock mit ausgewiesenem Stellplatz in einer Gemeinschaftsgarage. Die Wohnung ist gut organisiert mit einem guten Fluss zwischen Wohnzimmer und Küche. Große und schöne Fenster mit einem wunderschönen Blick auf Reykjavík. Gehen Sie vom Wohnzimmer auf den südwestlichen Balkon. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich verbessert, beispielsweise wurde das Haus außen verkleidet, Dacheisen und Dachrinnen erneuert, der Balkon nach Bedarf umgebaut und Fenster und Glas nach Bedarf erneuert. In einer Gemeinschaftsgarage ist Strom für eine Autoladestation verlegt. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, Diele, angrenzendes Ess- und Wohnzimmer, Küche, Bad, Waschküche, 2 Schlafzimmer, separater Abstellraum im Untergeschoss und einen ausgewiesenen Stellplatz in einer Gemeinschaftsgarage. Eine gute und gut geplante Wohnung in beliebter und familienfreundlicher Lage im Stadtteil Selja in Breiðholt,
Buchen Sie eine Inspektion bei der Polizei von Hreiðari Levý. Immobilien unter 661-6021 oder hreidar@aldafasteignasala.is
Bauarbeiten am Haus in den letzten Jahren laut Verkäufer:
ca. 2008-2010 Giebel eines Hauses von außen abgedeckt
2016 Eisen auf dem Dach erneuert.
2019 Die Vorder- und Rückseite des Hauses werden repariert und von außen abgedeckt.
2019 Balkon und Balkongeländer nach Bedarf umgebaut.
2019 Fenster und Glas bei Bedarf erneuert.
2019 Dachrinnen erneuert
Stromtabelle im Miteigentum wurde erneuert.
Das Grundstück Engjasel 86 ist beim FMR wie folgt eingetragen: Grundstück 205-5549, veröffentlichte Größe 96,7 qm. Davon ist ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage mit 13 qm eingetragen.
Genauere Beschreibung:
Eingangshalle: Kleiderbügel mit Kleiderstange.
Wohnzimmer Esszimmer: Angrenzendes Wohn- und Esszimmer mit guter Verbindung zur Küche. Offen und geräumig. Schöne große Fenster mit einem schönen Blick auf die Stadt. Ausgang zum Süd-West-Balkon vom Wohnzimmer.
Küche: Innenraum mit Ober- und Unterschränken und Einrichtungen für eine Spülmaschine. Guter Stauraum. Waschküche in der Küche.
Wäschekammer: In der Küche. Innenraum mit Schränken und einer Bank, mit Einrichtungen für eine Waschmaschine.
Schlafzimmer I: Geräumig mit offenem Schrank. Guter Stauraum.
Schlafzimmer II: Schönes Kinderzimmer.
Badezimmer: Zimmer und Boden gefliest. Toilette, Waschbecken und Badewanne mit Dusche. Spiegelschrank über Waschbecken.
Lagerung: 4,7 Quadratmeter private Lagerfläche in Miteigentum. Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Buggys.
Garten: Gemeinschaftsgarten über der Garage mit Spielgeräten. Heizungsrohre sind unter den Platten zum Haus.
Eine private Garage gehört zum Objekt. Strom wurde verlegt, um eine elektrische Ladestation zu installieren. Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum in der Garage.
Der Stadtteil Selja ist ein besonders familienfreundlicher Stadtteil und in der Nachbarschaft und unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Dienstleistungen, gute Schulen und Kindergärten, Geschäfte und die Sportplätze von ÍR und Leiknis sind beide in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist es nicht weit zum Erholungsgebiet im Freien in Elliðaárdal und in das Gebiet unterhalb von Seljakirkja.
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Alda Fasteignasala, ein Immobilienmakler, rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Weitere Informationen erhalten Sie von Hreiðar Levý Guðmundsson Zugelassener Immobilienmakler, Telefon 6616021, E-Mail hreidar@aldafasteignasala.is.
