Der Direktor von ÞG Verks sagt, dass Nachhaltigkeit ein realistisches Ziel in der Baubranche sei, andererseits führten Nachhaltigkeitsziele jedoch zu höheren Baukosten und damit zu höheren Immobilienpreisen.
Dies erklärte Þorvaldar H. Gissurarson, CEO von ÞG Verk, gestern auf dem Nachhaltigkeitstag der Landsbankinn in einer Rede.
Er erwähnte, dass ÞG Verk an vielen Projekten gearbeitet habe, bei denen eine Swan- oder Breeam-Zertifizierung erforderlich sei.
„Wir kennen uns bestens mit Arbeiten aus, bei denen Zertifikate erforderlich sind, und wir sind uns der erhöhten Komplexität und den höheren Kosten bewusst, die oft mit diesen Projekten einhergehen“, sagte Þorvaldur.
Begrenztes Interesse daran, mehr zu zahlen
Er zeigte einige Beispiele, bei denen das Unternehmen zu einer Struktur gelangte, in der Zertifikate erforderlich waren.
Er fügte hinzu, dass das Unternehmen keine Wohngebäude mit solchen Zertifikaten gebaut habe, da Käufer nur ein begrenztes Interesse daran hätten, für Häuser mit solchen Nachhaltigkeitszertifikaten einen Aufpreis zu zahlen.
„Es scheint uns, dass die Nachfrage noch nicht ganz da ist.“ Allerdings meine ich, dass Käufer im Allgemeinen nicht bereit sind, höhere Preise und die damit verbundenen höheren Kosten zu zahlen oder zu zahlen, aber das kann sich ändern“, sagte er.
Das größte Nachhaltigkeitsproblem besteht darin, gute Gebäude zu bauen
Er erwähnte jedoch, dass das Unternehmen kontinuierlich einige Aspekte der genannten Zertifikate übernimmt und in seine Produktionsprozesse einführt.
„Das größte Nachhaltigkeitsproblem besteht für uns jedoch darin, hochwertige Gebäude zu bauen, die eine gute Belegung und gute Nutzbarkeit gewährleisten, die den Test der Zeit bestehen und die wir unseren Kunden zu einem guten Preis anbieten können“, sagte er.
Bekam eine Auszeichnung für Nachhaltigkeit, war aber fehlerhaft
Er wies darauf hin, dass Projekte zwar mit hehren Zielen gestartet werden, sie aber nicht immer funktionieren. Er erwähnte zum Beispiel den Kindergarten Brákarborg, der eine Auszeichnung für Nachhaltigkeit erhielt, sich aber als fehlerhaft herausstellte.
Seit der Eröffnung des Kindergartens sind fast zwei Jahre vergangen und große Erwartungen wurden an die Räumlichkeiten geknüpft.
Die Schule musste evakuiert werden, da die Tragfähigkeit nicht ausreichte und die Reparaturen mindestens mehrere zehn Millionen ISK kosten würden.
Regelungen der EU berücksichtigen nicht die isländischen Verhältnisse
Þorvalður sagte, dass er oft die Erfahrung gemacht habe, dass die Vorbereitung der Regierung oft unzureichend oder gar nicht erfolgt sei, Referenzwerte im Allgemeinen nicht festgelegt worden seien und Regeln nicht an die isländischen Verhältnisse angepasst worden seien.
Þorvalður kritisierte außerdem, dass in letzter Zeit umfangreiche und strenge Auflagen in Kraft kämen, die allesamt ihre Wurzeln in der Europäischen Union haben müssten.
mbl.is diskutierte beispielsweise darüber, als Þorvaldur sagte, dass es Verzögerungen bei der Entwicklung von Wohnungen in Ártúnshöfður aufgrund von Vorschriften gegeben habe, die von der Europäischen Union umgesetzt wurden, ohne die isländische Situation überhaupt zu berücksichtigen.
