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Der Kaufpreis für die Vermögenswerte der Vermietungsgesellschaft Heimstaden, die von einem von Stefni verwalteten Fonds isländischer Pensionsfonds gekauft wurde, beträgt 61 Milliarden ISK.
Dies geht aus den Quellen von mbl.is hervor.
Eine mit dem Kauf in Verbindung stehende Person sagt, dass ein gewisser Abschlag auf den Buchwert der Vermögenswerte gewährt wurde, der auf rund 74 Milliarden ISK geschätzt wird, ihre Immobilienbewertung jedoch bei fast 76 Milliarden ISK liegt. Heimstaden selbst gab im Oktober letzten Jahres bekannt, dass der Buchwert der Vermögenswerte bei rund 75 Milliarden ISK liegt.
Insgesamt wechseln 143.000 Quadratmeter den Besitzer. Unter Berücksichtigung der Quadratmeterzahl werden für jeden Quadratmeter 410.000 ISK gezahlt.
Zahlen Sie dieses Jahr 25 Milliarden
Für den Kauf sammelte der Fonds 40 Milliarden ein. In diesem Jahr werden 25 Milliarden ISK gezahlt, aber 15 Milliarden ISK. Wir werden die Schuldenquote im nächsten Jahr reduzieren und das Hauptziel der neuen Eigentümer besteht darin, die Schuldenquote zu senken.
Quellen von mbl.is sagen, dass die Verschuldungsquote der Vermögenswerte über 50 % liegt und die Schulden unverändert übernommen werden und es nicht damit zu rechnen ist, dass die Kredite außer in sehr begrenztem Umfang refinanziert werden.
Ein Drittel des Vermögenswerts ist bei Ásrbú im Vermögen gebunden.
mbl.is/Sigurður Bogi
Ein Drittel des Wertes in Ásbrú
Wie es in der Mitteilung heißt, wird der Kauf von der Wettbewerbsbehörde bearbeitet. Es wurde darauf hingewiesen, dass bei Bekanntgabe des Kaufs noch kein Kaufpreis bekannt gegeben wurde, die Verhandlungen jedoch bereits seit geraumer Zeit andauern.
Verkäufer ist die norwegische Investmentgesellschaft Fredensborg AS, die Muttergesellschaft der Heimstaden AB, einem der größten Wohnungsunternehmen Europas. Der Verein behält vorerst seinen Namen wie bisher.
Insgesamt gibt es 1.625 Immobilien, aber darüber hinaus war Heimstaden an Entwicklungsprojekten an 41 Orten im Land beteiligt, wie aus einer Mitteilung von Heimstaden im Oktober letzten Jahres hervorgeht. Etwa ein Drittel des Immobilienwertes ist in Immobilien in Ásbrú in Reykjanesbær gebunden.
