In Samráðsgátt ist ein Gesetzentwurf eingetroffen, der die Investitionserlaubnisse von Pensionsfonds erweitern würde, damit diese in nicht börsennotierte Unternehmen investieren und Wohneigentum vermieten könnten.
Wenn das Gesetz in Kraft tritt, wird das Angebot an Wohnraum steigen.
Dies sagte Þórdís Kolbrún Reykfjörð Gylfadóttir, Minister für Finanzen und Wirtschaft, in einem Interview mit mbl.is nach der Kabinettssitzung am Freitag.
Sie sagt, dass diese Änderungen das Investitionsumfeld für nicht registrierte Unternehmen, die Wohnungen vermieten, vereinfachen werden, und nennt als Beispiel den Kauf von Heimstaden.
„Diese erhöhten Quellen wurden vom Markt sehr gut angenommen, und wir können an dieser Transaktion mit Heimstaden erkennen, dass sie dort Wirkung gezeigt hat“, sagt Þórdís.
Hofft, dass der Gesetzentwurf im Frühjahr verabschiedet wird
Am Donnerstag berichtete mbl.is, dass ein von Stefnis verwalteter Fonds isländischer Pensionsfonds die Vermietungsfirma Heimstaden in Island gekauft habe, die 1.600 Wohnungen auf dem Mietmarkt hat.
„Tatsächlich zeigen diese Pläne bereits positive Auswirkungen auf den Markt.“ Dies ist eine Maßnahme, die erweiterte Genehmigungen und mehr Freiheiten beinhaltet, für die Staatskasse keine Kosten verursacht, sich aber sehr positiv auf den Wohnungsmarkt auswirken wird.“
Wie dann?
„Angesichts der Tatsache, dass Pensionsfonds investieren und das Angebot an Wohnraum erhöhen werden. Das ist also ein sehr positiver Schritt, von dem ich hoffe, dass er akzeptiert wird.“
Die Idee wurde ursprünglich als Teil des Lohnpakets der Regierung im Jahr 2022 eingeführt, und Þórdís geht davon aus, dass der Gesetzentwurf in diesem Frühjahr verabschiedet wird.
Möglicherweise besitzen Sie mehr als 20 % der betreffenden Unternehmen
In Beratungsportal sagt zur Rechnung:
„In dem Gesetzentwurf wird vorgeschlagen, festzulegen, dass Pensionsfonds einen bestimmten Prozentsatz ihres Portfolios in bestimmte nicht registrierte Finanzinstrumente binden dürfen, die von Unternehmen ausgegeben werden, deren Haupttätigkeit in der langfristigen Vermietung von Wohneigentum an Privatpersonen besteht.“ Darüber hinaus enthält der Gesetzentwurf den Vorschlag, dass jede Pensionskasse einen Anteil von mehr als 20 % an Vermietungsunternehmen mit Wohnimmobilien zur langfristigen Vermietung an Privatpersonen besitzen darf.
Geschieht dies, um die im Gesetzentwurf vorgeschriebenen Investitionen zu erleichtern, doch die aktuelle Gesetzesquelle sieht vor, dass jeder Fonds nicht mehr als 20 % der von dem Gesetzentwurf abgedeckten Unternehmen besitzen darf.“
Bis zum 14. März können Stellungnahmen zum Gesetzentwurf abgegeben werden.
