RE/MAX, DAYLIGHT WILLARDS. Laut & HERA BJÖRK Lgf. einführen:
Ein charmantes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und einer Garage auf einem gut gepflegten Grundstück mit Garten, einer geschützten Plattform und einem Whirlpool in Sandgerði, direkt neben der Versammlungshalle.
Die Verkäufer erwägen einen Tausch gegen ein größeres Grundstück in Suðurnes und Suðurland.
IMMOBILIE MIT GUTEM ERWEITERUNGSPOTENZIAL.
Das Anwesen ist für insgesamt 118,4 registriert m² im Nationalregister von Island und besteht aus einer Eingangshalle, 2 Wohnzimmern, 2 Schlafzimmern. Küche, Bad, Waschküche und Abstellraum.
Detaillierte Objektbeschreibung
Eingangshalle: Gehen Sie in eine Eingangshalle mit Fliesenboden und Garderobe.
Hol: Parkettboden.
Wohnzimmer & Esszimmer (Zimmer): Durch ein Loch betreten Sie zwei Wohnzimmer. Eines davon wird heute als Kinderzimmer genutzt. Parkett auf dem Boden.
Küche: Ältere Möbel und Fliesen zwischen den Schränken und auf dem Boden.
Schlafzimmer mit Doppelbett: Parkettboden und Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer führt zu einer Plattform mit einem Whirlpool und einem guten Unterstand.
Arbeitszimmer: Von der Waschküche aus betreten und heute als Speisekammer/Lagerraum genutzt. Es gibt Zugang zu einer sehr geräumigen Speicherdecke (Betondecke), die das gesamte Haus bedeckt. Fliesen auf dem Boden.
Badezimmer: Fliesen auf Boden und Wänden, kompakter Innenraum und Badewanne mit Dusche.
Lagerung: Unter der Treppe ist es kalt.
Wäscherei / Speisekammer: Es wird von der Küche betreten und von dort aus können Sie auf den Parkplatz gehen, der recht geräumig ist und bis zur Garage führt, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet.
Garage: Ist einmalig, 30.4 m² und wurde 2017 größtenteils umgebaut, mit Ausnahme des Daches, das inspiziert und gestrichen wurde. Strom, warmes und kaltes Wasser.
Garten/Plattform: Um das Haus herum gibt es einen Garten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine geräumige Südterrasse mit einem Whirlpool und einem geschützten Zaun.
Objektzustand:
Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde im Laufe der Zeit gut gepflegt. Es ist gegossen und mit einer wartungsarmen Aluminiumverkleidung verkleidet.
Es wurde ursprünglich als 2 Geschichten gezeichnet und diese Zeichnungen existieren. Die Decke ist aus Beton, daher ist es möglich, das Gebäude nach Genehmigung durch die Gemeinde zu erweitern.
Innen- und Außenpflege in den letzten Jahren:
2022
– Das Fenster im Zimmer von der Waschküche geändert.
2021
– Austausch der Haustür und Fenster im Wohnzimmer,
2019
– Schalttafel erneuert.
2017
– Dach (Papier und Dachziegel) erneuert
– Garage umgebaut und von außen überdacht. Dach geprüft und lackiert.
– Wasserleitungen inspiziert und teilweise ersetzt.
Alle weiteren Informationen werden von Dagbjartur Willards bereitgestellt. Laut Telefon 861-7507 – daddi@remax.is.
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. REMAX möchte daher potenzielle Käufer herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung für Privatpersonen. Beim Erstkauf beträgt die Stempelsteuer auf dem Kaufvertrag 0,4 % des gesamten Immobilienwerts.
2. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 1,6 % der gesamten Immobilienbewertung für juristische Personen.
3. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. ISK 2.700 für jedes Dokument.
4. Leihgebühr des Kreditinstituts – gemäß dem Tarif des Kreditinstituts.
5. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK 59.900. inklusive Mehrwertsteuer
