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Die Immobilienagentur Domusnova präsentiert Laugarásveg 1, 104 Reykjavík. Herrlich helle und übersichtliche 3-Zimmer-Endwohnung im 2. Stock mit guter Aussicht und großem Balkon in einem Mehrfamilienhaus bei Laugardalinn.
Das Innere der Wohnung wurde in den letzten Jahren weitgehend renoviert und sieht sehr schön aus. Alle Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und die Innenräume sind maßgefertigt. Sehen ist reicher an Geschichte.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Hauswirtschaftsraum. Lagerung im Keller.
Das denkmalgeschützte Objekt ist 107,6 qm groß und teilt sich auf in eine 97,8 qm große Wohnung und einen 9,8 qm großen Abstellraum.
Dies ist ein elegantes Apartment in beliebter Lage am Laugardalinn in Reykjavík, wo Sie schöne Wanderwege, Dienstleistungen, Fitness, Schwimmen und alles andere erreichen können, was das Laugardalinn zu bieten hat.
Objektbeschreibung:
Eingangshalle: Betreten Sie eine Eingangshalle mit Schränken, die bis zur Decke reichen. Deckeneinbaubeleuchtung.
Gestasnyrt: Betreten vom Flur, ein Gäste-WC mit Hänge-WC und Fliesenboden.
Zimmer: Aus dem Flur ist das kleinere Schlafzimmer. Es gibt einen Kleiderschrank und Einbauleuchten in der Decke und einen Blick nach Westen.
Doppelsuite: Geräumiges Zimmer mit Deckeneinbaubeleuchtung. Guter begehbarer Kleiderschrank und betrat von diesem Raum aus das Badezimmer.
Badezimmer: Betreten vom Hauptschlafzimmer. Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und verfügt über ein schönes Interieur, einen beheizten Handtuchhalter, eine hängende Toilette und eine ebenerdige Dusche. Es gibt ein Fenster im Badezimmer.
Küche / Esszimmer: Die Küche hat schwarze Hochglanz-Küchenschränke und eine große Insel. An der Seite der Küche befindet sich eine gute Essecke und Zugang zu einem großen L-förmigen Balkon.
Wohnzimmer: Das Wohnzimmer und die Küche liegen in einem offenen Raum zusammen. Deckeneinbaubeleuchtung. Große Fenster mit Blick nach Westen und Zugang zum Balkon auch vom Wohnzimmer aus.
Wäschekammer: Waschküche in der Wohnung mit Innenraum mit Stellplatz auf Arbeitsebene für Waschmaschine und Trockner und Waschbecken.
Balkon: Großer L-förmiger Balkon nach Westen und Süden. Gehen Sie vom Essbereich und Wohnzimmer auf den Balkon.
Lagerung: Im gemeinsamen Eigentum gibt es 9,8 qm. Lagerung.
Bodenbelag: Schöne Parkettböden und Fliesen in Bad, Gäste-WC und Waschküche.
Hausfonds:
ISK 27.745 werden bezahlt. an die Wohnungskasse.
Weitere Informationen bereitgestellt von:
Snorri Björn Sturluson Immobilienmakler / Anwalt telefonisch unter 699-4407 oder per E-Mail unter snorri@domusnova.is
Andri Hrafn Agnarsson Immobilienmakler telefonisch unter 698-2127 oder per E-Mail unter andri@domusnova.is
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen. Im Allgemeinen kann der Käufer nicht davon ausgehen, dass der Zustand der Immobilie anders ist, als er bei einer solchen Besichtigung hätte feststellen können.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002 und garantiert deren Richtigkeit. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie zB Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen. Gleiches gilt für Angaben des Grundstücksverkäufers zu Instandhaltungs- und Einzelarbeiten.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
- Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
- Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
- Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
- Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
- Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.
