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VALBORG präsentiert die Stadthauswohnung Arnarheiði 2, 810 Hveragerði zum privaten Verkauf.
Das Grundstück ist insgesamt 116,4 m groß2 In der Größe gemäß der Registrierung des Nationalen Registers von Island wird eine Garage von 22,8 m benötigt2.
Das Anwesen umfasst eine Eingangshalle, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Garage mit Abstellraum und einen Dachboden.
Ausgang von der Waschküche zum Hinterhof. Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Großer Garten, 836,6 m2.
Ein gutes Anwesen in angenehmer Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte sowie Kindergärten und Grundschulen der Stadt.
Der Kindergarten Óskaland ist nur eine Gehminute entfernt und andere Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Rundum unberührte Natur mit schönen Wander- und Radwegen.
Das Grundstück ist insgesamt 116,4 m groß2 In der Größe gemäß der Registrierung des Nationalen Registers von Island wird eine Garage von 22,8 m benötigt2.
Das Anwesen umfasst eine Eingangshalle, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Garage mit Abstellraum und einen Dachboden.
Ausgang von der Waschküche zum Hinterhof. Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Großer Garten, 836,6 m2.
Ein gutes Anwesen in angenehmer Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte sowie Kindergärten und Grundschulen der Stadt.
Der Kindergarten Óskaland ist nur eine Gehminute entfernt und andere Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Rundum unberührte Natur mit schönen Wander- und Radwegen.
Weitere Informationen bereitgestellt von:
Gunnar Biering Agnarsson, lizenzierter Immobilienmakler, Telefon 823-3300, E-Mail gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, lizenzierte Immobilienmaklerin, Telefon 861-6866, E-Mail elinborg@valborgfs.is.
Objektbeschreibung:
Eingangshalle zusammen mit einem doppelten Kleiderschrank. Fliesen auf dem Boden.
Links von der Eingangshalle befindet sich der Eingang Garage.
Hol die die meisten Räume des Hauses verbindet.
Wohnzimmer und Esszimmer in einem Raum mit Fenstern nach Westen und Süden, zusammen mit einer Tür auf dieser Seite zu einem Bahnsteig.
Schlafzimmer ohne Schränke mit Fenster nach Norden.
Ehepaare mit viel Stauraum und einem Fenster nach Norden.
Badezimmer mit einer neuen Einrichtung mit Waschbecken, WC und Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Küche mit guter Innenausstattung, Herd, Ventilator, Anschluss für Spülmaschine. Ein guter Essbereich, aber daneben ist eine Waschküche.
Wäschekammer wird von der Küche betreten, Waschbecken und Ausgang zum Hinterhof.
Garage mit einer guten Eingangstür (elektrischer Öffner). Zwischenstock ist über einem Teil des Schuppens und drinnen ist risloft.
Garten an drei Straßen beim Haus mit großem Parkplatz. Fahnenmast installiert.
Bodenbelag:
Fliesen im Flur und Waschküche.
Parkett in der Höhle, im Wohn-/Esszimmer und in der Küche.
Stoff in einem Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer.
Gemalt Etage in Bad, Waschküche und Garage.
Die Wohnung ist als 93,6 m aufgeführt2 während die Garage 22,8 m ist2insgesamt 116,4 m2.
Parkplatz ist teils gepflastert, teils gepflastert.
Als Baujahr ist 1988 angegeben.
Die Entwässerung wurde vor einiger Zeit gebildet und ihr Gefälle dadurch korrigiert.
Schneeschmelze ist geplant.
Die vorgeschlagene Immobilienbewertung im Jahr 2023 beträgt ISK. 57.600.000
Andere Immobilien, die wir verkaufen, können besichtigt werden hier.
Weitere Informationen bereitgestellt von:
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, Telefon 823-3300, E-Mail gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, Telefon 861-6866, E-Mail elinborg@valborgfs.is.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Valborg ehf. Der Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekenlizenzen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
5. Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % der Brandentschädigungssumme.
