Asabraut 51

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Halldór Kr., S. 618-9999, halldor@aldafasteignala.is oder Erling Proppé, S. 690-1300, Erling@aldafasteignasala.is

Die Townhouses sind Holzhäuser auf Betonplatten mit Eisguss-Fußbodenheizung und Trinkwasserleitungen, Baujahr 2022. Auf die Verarbeitung und Innenausstattung wurde geachtet und es gibt Parka-Innentüren, Parka-Boden, hochwertige Armaturen von Gröhe/Mora , AEG-Haushaltsgeräte, HTH-Innenräume und Einbauleuchten in allen Häusern und Epoxid auf dem Garagenboden.

Laut Nationalregister ist das Anwesen in eine Wohnung von 108,2 m² und eine Garage von 25,3 m² aufgeteilt insgesamt 133,5 m²

Genauere Beschreibung:
Andy ist gefliest mit einem guten Kleiderschrank, Zugang zur Garage. 60×60 Fliesen auf dem Boden von Parka.
Universeller Raum die Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verbindet. Vom Wohnzimmer aus können Sie in den Garten gehen. Colorado Oak Hartholz von Parka.
Küche Mit einem schönen L-förmigen Innenraum von HTH finden Sie dort hochwertige AEG-Geräte von Ormsson oder einen Herd, einen Backofen in Arbeitshöhe, einen Einbau-Geschirrspüler und einen Einbau-Kühlschrank. Colorado Oak Hartholz von Parka.
Schlafzimmer I ist geräumig mit Kleiderschränken und Colorado Oak Hartholz von Parka.
Schlafzimmer II mit Kleiderschränken und Colorado Oak Parkett von Parka.
Schlafzimmer III ist ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett mit Kleiderschränken und Colorado Oak Parkett von Parka.
Badezimmer ist der eleganteste, fast geflieste Boden, hochwertige Geräte von Gröhe und Mora, viel Stauraum, wandhängendes WC mit Soft-Shut-Off, gute Dusche mit Tempered Glass in der Wand, beheizter Handtuchhalter.
Garage ist eine geräumige, große und gute Waschküche von HTH, in der eine Waschmaschine und ein Trockner auf Arbeitshöhe ausgelegt sind. In der Garage befindet sich ein 10m² großer Lagerraum mit bequemem Zugang über eine Treppe. Die Garage hat einen Epoxidboden und einen elektrischen Türöffner.

Von außen:
Außenwände sind mit einem horizontalen Feinstab von Áltak bedeckt und mit einer glatten Aluminiumverkleidung und -abplatzung versehen.
Dach ist traditionell, mit Aluzink-Dachstahl bedeckt und mit Kielen und Kehlen geschlossen. Die Dachneigung beträgt 14°.
Fenster und Türen sind ARLA aus Arlanga, weißaluminiumverkleidete Holzfenster und -türen.
Garagentor ist von FrontX und hat einen Garagentoröffner.
Viel ist komplett fertig mit Rasen und Park- / Eingangsbetonplan mit Heizungsrohren und Lichtmasten.
Dren wird um das Haus herum verlegt und an eine Kanalisation angeschlossen.
Unterstand für Abfallbehälter sind komplett mit Holztüren und Fensterläden ausgestattet.
Parkplatz ist für zwei Fahrzeuge und eines in der Garage.
Ladestation für Elektroautos können leicht installiert werden, sofern sie sich in der Schalttafel befinden.

Alles in allem ist es eine prächtige neue Immobilie in einer grünen Nachbarschaft mit einfachem Zugang zu allen öffentlichen Dienstleistungen.

Siehe Rücksendebeschreibung hier.

Für weitere Informationen kontaktieren:
Halldór Kr., lizenzierter Immobilienmakler, S. 618-9999, halldor@aldafasteignasala.is
Erling Proppé, lizenzierter Immobilienmakler, S. 690-1300, Erling@aldafasteignasala.is

Kosten des Käufers für den Kauf: Die Stempelsteuer bei einem Kaufvertrag beträgt für natürliche Personen 0,8 % und für juristische Personen 1,6 % des Grundstückswerts der Liegenschaft. Die Leihgebühr kann je nach Kreditinstitut variieren, in der Regel 1 %. Die Registrierungsgebühr beträgt 2.000 pro Dokument. Service- und Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen laut Kaufangebot.

Zur Inspektions- und Wartungspflicht: Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. ALDA Immobilien rät allen Kaufinteressenten, sich vor der Angebotsabgabe bei der Besichtigung mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine detailliertere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung: Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.