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Domusnova, Haukur Páll Ægisson, lizenzierter Immobilienmakler, präsentiert ein sehr schönes Reihenhaus mit vier Zimmern in einem neu entwickelten Viertel in Selfoss.
Es ist ein Holzhaus, das außen mit farbigem Wellblech und einer Stac-Bond-Verkleidung in einer Mischung verkleidet ist, auf dem Dach ist Wellblech. Das Haus wurde 2023 erbaut. Die Gesamtgröße der Wohnung beträgt 100,2 m².
Wohnzimmer geräumige offene Küche
Küche mit einem schönen weißen Interieur von IKEA, LED-Beleuchtung unter den Oberschränken in der Küche und einer Tischplatte von Fanntófell. Der Innenraum verfügt über einen Einbaukühlschrank, einen Backofen, einen Geschirrspüler und ein Kochfeld. Elektronik ist von IKEA.
Badezimmer mit Möbeln von IKEA, Schubladen und Waschbecken, Hochschrank gegenüber. Handtuchhalter und rauchfarbenes Duschglas.
Schlafzimmer I geräumig mit einem zwei Meter langen Kleiderschrank und LED-Beleuchtung im Schrank. Kleiderschrank weiß matt ohne Einlegeböden.
Schlafzimmer II geräumig mit einem ein Meter langen Kleiderschrank und LED-Beleuchtung im Schrank. Kleiderschrank weiß matt ohne Einlegeböden.
Schlafzimmer III geräumig mit einem ein Meter langen Kleiderschrank und LED-Beleuchtung im Schrank. Kleiderschrank weiß matt ohne Einlegeböden.
Wäschekammer mit Innenraum, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner auf Arbeitsebene.
Bodenbelag Parkett ist ein klares Laubholzparkett aus der Hausmanufaktur Laubholzparkett 8x1383x193 mm AquaPro Eiche Cordoba Moderno K2240, Parkett ist in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche. Fliesen sind 60×60 grau und befinden sich in Flur, Waschküche und Bad.
Garten/Parkplatz, der Garten wird überdacht und der Parkplatz gepflastert. Es wird auch eine Mülltonne aus Beton mit Deckel geben.
Es ist ein Holzhaus, das außen mit farbigem Wellblech und einer Stac-Bond-Verkleidung in einer Mischung verkleidet ist, auf dem Dach ist Wellblech. Das Haus wurde 2023 erbaut. Die Gesamtgröße der Wohnung beträgt 100,2 m².
Das Anwesen ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer/Küche im offenen Raum, drei geräumige Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Badezimmer.
Objekt wird im Juni 2023 fertiggestellt. Fußbodenheizung, Vorwärmer für Trinkwasser, Enzo-Akustikgewebe in der Decke, überdachtes Grundstück, Mülltonnenunterstand aus Beton mit Deckel und gepflasterte Einfahrt.
Eingangshalle
Fliesenboden mit GarderobeWohnzimmer geräumige offene Küche
Küche mit einem schönen weißen Interieur von IKEA, LED-Beleuchtung unter den Oberschränken in der Küche und einer Tischplatte von Fanntófell. Der Innenraum verfügt über einen Einbaukühlschrank, einen Backofen, einen Geschirrspüler und ein Kochfeld. Elektronik ist von IKEA.
Badezimmer mit Möbeln von IKEA, Schubladen und Waschbecken, Hochschrank gegenüber. Handtuchhalter und rauchfarbenes Duschglas.
Schlafzimmer I geräumig mit einem zwei Meter langen Kleiderschrank und LED-Beleuchtung im Schrank. Kleiderschrank weiß matt ohne Einlegeböden.
Schlafzimmer II geräumig mit einem ein Meter langen Kleiderschrank und LED-Beleuchtung im Schrank. Kleiderschrank weiß matt ohne Einlegeböden.
Schlafzimmer III geräumig mit einem ein Meter langen Kleiderschrank und LED-Beleuchtung im Schrank. Kleiderschrank weiß matt ohne Einlegeböden.
Wäschekammer mit Innenraum, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner auf Arbeitsebene.
Bodenbelag Parkett ist ein klares Laubholzparkett aus der Hausmanufaktur Laubholzparkett 8x1383x193 mm AquaPro Eiche Cordoba Moderno K2240, Parkett ist in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche. Fliesen sind 60×60 grau und befinden sich in Flur, Waschküche und Bad.
Garten/Parkplatz, der Garten wird überdacht und der Parkplatz gepflastert. Es wird auch eine Mülltonne aus Beton mit Deckel geben.
Weitere Rückgabeinformationen finden Sie in der Verkaufsübersicht der Immobilie.
Ein tolles Anwesen, das es wert ist, besichtigt zu werden.
Weitere Informationen bereitgestellt von:
Haukur Páll Ægisson lizenzierter Immobilienmakler / s.7729970 / hp@domusnova.is
Büro / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002 und garantiert deren Richtigkeit. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen. Gleiches gilt für Angaben des Grundstücksverkäufers zu Instandhaltungs- und Einzelarbeiten.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
- Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
- Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
- Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
- Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
- Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.
