Brenniskard 3-201

Skarðshlíðin ist ein neues und familienfreundliches Wohngebiet in Hafnarfjörður, das auf einer Ebene und an einem Hang südlich und westlich von Ásfjall liegt. Bei der Gestaltung und Organisation des Quartiers wurde Wert auf eine ganzheitliche Vision, ganzheitliche Straßenbilder, ökologische Planung, Nachhaltigkeit, ein grünes Erscheinungsbild und vielfältige Außenanlagen gelegt. Es liegt in der Nähe aller Dienstleistungen, es gibt viele Möglichkeiten, in der Umgebung zu arbeiten, und die Nähe zum Hochland von Hafnarfjörður und wunderschönen Naturperlen.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie telefonisch von Þorsteinn Gíslason, einem lizenzierten Immobilienmakler 694-4700 oder steini@remax.is oder Berglind Hólm lizenzierter Immobilienmakler per Telefon 694-4000 oder berglind@remax.is

WOHNUNG 201 GEÄNDERT IN:
Eingangshalle/Flur, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer in einem hellen Aufenthaltsraum und separatem Abstellraum im Untergeschoss.
Fenster auf drei Seiten von der Wohnung und es gibt eine schöne Aussicht vom Balkon.

DETAILLIERTE BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:
Die Gesamtquadratmeter der Wohnung beträgt 118,1 Quadratmeter und teilt sich auf in 107,4 Quadratmeter Wohnfläche und 10,7 Quadratmeter separate Abstellfläche.
Eingangshalle/Flur mit Garderobe.
Das Wohn-/Esszimmer ist offen und der helle Raum in der Küche ist hochwertig ausgestattet mit Ober- und Unterschränken von AXIS, Qualitätsgeräten von Ormsson, Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus.
Drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Das Badezimmer hat Fliesen auf dem Boden und an den Wänden, eine gepflegte Einrichtung unter dem Waschbecken mit Schränken und einem Wandschrank, eine begehbare Duschkabine mit Glastrennwand, einen beheizten Handtuchhalter, eine Waschmaschine und einen Trockner im Badezimmer.
Privater Abstellraum im Keller und gemeinsamer Fahrradkeller im Erdgeschoss.
Bodenbelag: Hartparkett und Fliesen auf den Böden der Wohnung.

Der Käufer zahlt bei Verhängung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandschadengutachtens der Immobilie.

Dies sind elegante neue Apartments in einem 4-stöckigen Apartmentgebäude mit Aufzug in Brenniskarð 3 in Skarðshlíð in Hafnarfjörður.
Die Wohnungen werden innen und außen komplett möbliert mit Möbeln von AXIS übergeben.
Es ist unterschiedlich, ob Wohnungen eine Waschküche in der Wohnung haben oder ob im Badezimmer ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Abstellraum im Keller.
Wohnungen im Erdgeschoss haben eine eigene Sonnenterrasse – Von den meisten Wohnungen in den oberen Stockwerken hat man eine gute Aussicht.
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. LANDMARK Immobilienagentur rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie.
Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekenlizenzen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
4. Verwaltungsgebühr des Käufers ISK. 69.900.
5. Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % der endgültigen Brandentschädigung.