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Die Stärke auf dem Immobilienmarkt war viel größer als erwartet. Dies sagte Gouverneur Ásgeir Jónsson, als er und Rannveig Sigurðardóttir, stellvertretender Gouverneur für Währungsangelegenheiten, die Erklärung des geldpolitischen Ausschusses der Bank vorstellten unveränderter Leitzins.
Ásgeir sagte, dass die Zahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen deutlich zugenommen habe, wie kürzlich im Thema Finanzstabilität festgestellt wurde.
Standen 2022 noch 500 Wohnungen zum Verkauf, sind es inzwischen rund 4.000. Wohnungen über 100 Quadratmeter würden kaum verkauft und Neubauten verkauften sich nicht besonders gut. Gleichzeitig nehmen Auftragnehmer Kredite auf, was ein sicheres Zeichen dafür ist, dass der Verkauf nicht gut läuft.
„Das ist ein bisschen widersprüchlich, denn alles, was wir sehen, ist, dass sich der Bausektor verlangsamt. Ebenso können wir in den Zahlen des Statistikamtes immer noch sehen, dass dies zunimmt, und das führt bei mir zu gewissen psychischen Zusammenbrüchen“, sagte Ásgeir.
Ásgeir Jónsson, Gouverneur der Zentralbank und Rannveig Sigurðardóttir, stellvertretender Gouverneur der Zentralbank für Geldpolitik.
mbl.is/Kristinn Magnússon
Anpassung an den Immobilienmarkt notwendig
Er sagte, die realen Wohnungspreise seien gesunken und die Steigerungen hätten nicht mit der Inflation Schritt gehalten.
„Es gab viel mehr Dynamik auf diesem Immobilienmarkt, als ich erwartet hätte“, berichtete er.
„Ich hätte gedacht, dass die Konditionen der Kreditnehmer zusammen mit den Zinserhöhungen diesen Markt hätten abkühlen sollen.“ Es ist viel später gewesen. Die Ursache dafür sind verschiedene Faktoren: ein Mangel an Versorgung über lange Zeit, vielleicht nicht jetzt, die hohe Kaufkraft der Haushalte und das hohe Bevölkerungswachstum im Land, das dies in die Höhe getrieben hat.“
Ásgeir fügte hinzu, dass die Anpassung des Immobilienmarktes einer der Faktoren sei, die stattfinden müssten, um die Inflation zu senken.
