Die Sprungarche 9

* Südseitiges Sonnendeck mit Whirlpool
* Innengarage, geräumige eingetragene 35 m2
* Renovierte Küche und Badezimmer
* Dachreling 2019 und Dachrinnen 2021 erneuert
* Überholte Schalttafel
* Das Haus wurde 2021 außen gestrichen

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Helen Sigurðardóttir Telefon 849-1921 oder helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson telefonisch unter 775-4000 oder palli@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignala.is*****
*****verdmat.is****

Veröffentlichte Größe gem. Das isländische Nationalregister umfasst 235,40 m2 und die vorgeschlagene Immobilienbewertung im Jahr 2023 beläuft sich auf 110.350.000 ISK.

Renovierung, die von 2016-2021 auf dem Grundstück stattgefunden hat
Das Haus wurde 2021 außen gestrichen und der Garagenboden mit Epoxidharz versehen.
Obergeschoss wurde renoviert: Küche und Bad, alle Fußböden und Fußbodenheizung eingebaut.
Dach und Fenster: Die Dachreling wurde 2019 erneuert und die Fenster in der Küche erneuert. Dachrinnen 2021 erneuert
Rohre und Abflüsse: Die Abflussrohre wurden im Sommer 2019 erneuert, auch die meisten Trinkwasserleitungen wurden erneuert. Auf der Süd- und Ostseite des Gebäudes wurden Abflüsse verlegt. Teilweise erneuerte Verkabelung und Einbau einer neuen Schalttafel. Installierte Abflüsse und Wasserleitungen unter der Plattform für den Whirlpool. Ein Whirlpool wurde 2021 installiert.
Türen: Die Haupteingangstür und die Tür auf der linken Seite des Gebäudes wurden erneuert. Das Garagentor mit elektrischem Öffner wurde ebenfalls erneuert.

Die 1. Etage ist aufgeteilt in Eingangshalle, Abstellraum, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Küche, Bad und 3 Schlafzimmer.
Eingangshalle ist gefliest.
Lagerung wird von der Diele aus betreten, war früher eine Gästetoilette.
Hol hat einen Parkettboden und Fliesen im Flur.
Wohnzimmer und Esszimmer sind ein geräumiger und heller Raum, dazwischen wurde eine Öffnung gemacht. Parkettboden, eingebaute Deckenbeleuchtung. Das Esszimmer führt zum überdachten Bereich Wintergarten.
Das Solarium ist geräumig und nach Süden ausgerichtet. Es führt zu einem Fluss Sonnendeck im Südosten mit einem Whirlpool und einem grünen Zaun Garten.
Badezimmer ist gefliest mit einem Hänge-WC, einer Badewanne mit Dusche, einem Waschbecken mit Schubladen, einem Spiegelschrank und einem beheizten Handtuchhalter.
Küche verfügt über einen geräumigen Innenraum mit Einbaugeschirrspüler, Backofen auf Arbeitshöhe, Kochfeld und Ventilator. Ecktisch mit Bank und Tisch.
Schlafzimmer mit Doppelbett hat einen Parkettboden und einen Kleiderschrank.
Zwei weitere Schlafzimmer sind im Obergeschoss mit Parkettböden.

Das Erdgeschoss ist in ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und eine Garage unterteilt.
Hol hat einen Parkettboden und einen Einbauschrank. Ausgang zum Haus.
Schlafzimmer ist geräumig mit einem Korkboden.
Wäschekammer hat einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein WC und ein Waschbecken.
Garage ist geräumig mit Wärme, Wasser und Strom. Innenraum an der Wand. Eingang vom Haus. Epoxid auf dem Boden. Durchgangstür mit elektrischem Öffner.

Ein gutes Anwesen in beliebter und etablierter Lage in Hafnarfjörður, wo Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule und andere Dienstleistungen leicht zu erreichen sind.

Klicken Sie hier, um die besten Tipps für Käufer zu erhalten
Die neuesten Nachrichten auf dem Immobilienmarkt

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf von Privatpersonen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – vergleichen Sie den Tarif des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.

Über die Inspektionspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Pálsson Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.