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„In den letzten Jahren wurden die Bauvorschriften vereinfacht und verschiedene Anforderungen beispielsweise an die Innen- und Außenseite von Gebäuden reduziert“, sagt Björn Axelsson, Planungsbeauftragter der Stadt Reykjavík, als er nach dem Lagerhaus gefragt wird, das in Álfabakka gebaut wurde 2 in Breiðholt neben einem Mehrfamilienhaus.
„Allerdings sind in der örtlichen Planung oft auch Bedingungen enthalten, die ggf. recht detailliert sein können.“ Solche Begriffe können anderswo offener sein, dies war bei den Álfabakkalóðin der Fall, aber sie hätten detaillierter sein können, als es der Fall ist. Es gab einen alten Bebauungsplan aus dem Jahr 2009, der ein sehr großes Gebäude mit 1 bis 5 Stockwerken und der Möglichkeit für verschiedene kommerzielle Aktivitäten vorsah, aber das Gelände liegt laut Masterplan in einem sogenannten zentralen Bereich , wo die Nutzungsberechtigungen recht umfangreich sind.“
Die Zuständigkeit liegt beim Stadtrat
„Es stimmt zwar, dass die Planungsbedingungen weitreichend waren, aber die Bauherren bauen nach dem ihnen vorgegebenen Rahmen“, sagt Hildur Björnsdóttir, Stadtvertreterin der Unabhängigkeitspartei. Sie macht deutlich, dass die Verantwortung für dieses Planungschaos bei Álfabakki 2 allein bei der Mehrheit des Stadtrats liegt. „Die Stadt muss Planungsbedingungen festlegen, die bestimmte Gesamtinteressen schützen, und dies wurde trotz der Vorschläge der Anwohner in der Nachbarschaft nicht getan.“
Auf der Stadtratssitzung am 15. Juni 2023 wurde der Grundstückszuteilung und dem Verkauf von Baurechten für Dienstleistungs- und Gewerbeflächen in Álfabakki 2 zugestimmt. Die Unabhängigen und Sozialisten enthielten sich der Stimme. „Wir haben zu keinem Zeitpunkt dreidimensionale Zeichnungen des Gebäudes zur Präsentation oder Genehmigung erhalten, die die Haltung zur Wohnanlage verdeutlichen.“ „Das ist ziemlich ungewöhnlich“, sagt Hildur.
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