Engjavellir 5

RE/MAX & Bjarny Björg Arnórsdóttir Assistentin des Immobilienmaklers & Sveinn Gislason Lgf präsentiert im Privatverkauf:
Eine gut geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Grundstück ist laut Nationalregister 108,9 Quadratmeter groß. Eigener Eingang über eine offene Treppe. Die Wohnung verfügt über geräumige Zimmer und ein helles Wohnzimmer, das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und es gibt eine Waschküche und einen Abstellraum in der Wohnung. Ausgang vom Wohnzimmer auf einen großzügigen Südbalkon. Es ist eine schöne Familienwohnung in beliebter Lage, wo Schulen und alle anderen Dienstleistungen leicht zu erreichen sind.

Tag der offenen Tür: Engjavellir 5a Hafnafjörður. Das Objekt wird am Mittwoch gezeigt. 30. November 2022 von 17:30 bis 18:00 Uhr.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Bjarný Björg Arnórsdóttir, Assistent des Immobilienmaklers / Jurastudent unter Telefon 694-2526 / bjarny@remax.is

KLICKEN SIE HIER, um diese Immobilie in 3-D anzuzeigen. Es ist kein spezielles Programm erforderlich

Die Immobilienbewertung für das Jahr 2023 beträgt ISK. 60.950.000 NOK.

Genauere Beschreibung:
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, einen Flur, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eine Waschküche, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, einen Abstellraum und zwei Kinderzimmer. Es gibt auch einen Abstellraum von 7,0 m2, der sich im Abstellkorridor im Erdgeschoss befindet, und einen gemeinsamen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss.

Eingangshalle ist mit guten Flurschränken gefliest
Hol ist geräumig mit Parkettboden
Kinderzimmer I ist geräumig von der Eingangshalle mit Parkettboden und einem Kleiderschrank
Das Hauptschlafzimmer hat einen Parkettboden und gute Kleiderschränke
Küche hat einen Parkettboden und eine schöne Küche aus hellem Eichenholz mit Granit-Arbeitsplatten und Anschluss für eine Spülmaschine. Neuer Siemens 90 cm Backofen und 90 cm Kochfeld.
Wohnzimmer Esszimmer ist geräumig und hell mit Parkettboden. Ausgang vom Wohnzimmer zum Südbalkon
Kinderzimmer II hat Parkett auf dem Boden und Schränke
Badezimmer wurde 2021 renoviert, es ist wunderschön mit Fliesen auf dem Boden und den Wänden, schönem und geräumigem Interieur und einem Spiegelschrank über dem Waschbecken. Bad mit Dusche und Glastrennwand, Hänge-WC und Handtuchwärmer.
Wäschekammer hat Fliesen auf dem Boden, ein Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner.

Das Anwesen bietet ein großes Potenzial, da der Raum mehr geöffnet werden kann, es einfach ist, die Wand in der Küche abzubauen und eine Insel zu installieren und in das Wohnzimmer zu öffnen.

Weitere Informationen erhalten Sie von:
Bjarný Björg Arnórsdóttir Assistent des Immobilienmaklers / Jurastudent unter 694-2526 / bjarny@remax.is oder
Sveinn Gíslason, lizenzierter Immobilienmakler, Telefon 477-7777 / sveinn@remax.is

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung für Privatpersonen. (Beim Erstkauf beträgt die Stempelsteuer auf dem Kaufvertrag 0,4%)
2. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 1,6 % der gesamten Immobilienbewertung für juristische Personen.
3. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. 2.500 ISK für jedes Dokument.
4. Leihgebühr des Kreditinstituts – siehe Websites der Kreditinstitute.
5. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe 69.900. ISK inklusive Mehrwertsteuer

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. RE/MAX möchte daher potenzielle Käufer herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.