Foldaraun 38

Halldóra Kristín Ágústsdóttir lizenzierter Immobilienmakler Telefon 8611105- dora@husfasteign.is und Hús husfasteignsala bei Privatverkauf anwesend: Foldahraun 38b, das ist eine neu renovierte, helle und angenehme 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang in einem Mehrfamilienhaus in Vestmannaeyjar. Das Grundstück ist 67,8 m2 groß, davon entfallen 7,2 m2 auf Abstellräume im Keller. Das Anwesen wurde 1975 aus Stein erbaut. Das Innere der Wohnung wurde fast vollständig renoviert, neuer Bodenbelag, neue Innentüren, Küche und Bad wurden 2021 fertiggestellt. In diesem Sommer wurde die gesamte Wand verkleidet und die Front der Wohnung gestrichen . Die Reihe der Reihenhäuser wurde diesen Sommer komplett gestrichen, ist sehr gepflegt und gepflegt. Keine Schulden gegenüber der Wohnungsbaugenossenschaft.
Als großartige Erstimmobilie oder als Inselresort besteht das Potenzial, eine Plattform zu schaffen.
Kurze Entfernung zum Tal, zum Golfplatz und zur Hamar-Schule, wo ein lustiger Spielplatz mit Hüpfmatratze und mehr eingerichtet wurde.

BUCHEN SIE EINE BESICHTIGUNG unter der E-Mail-Adresse dora@husfasteign.is oder telefonisch unter 8611105

Detaillierte Beschreibung der Immobilie:
Eingangshalle: Zwischen Diele und Diele wurde eine Wand entfernt und geöffnet, neues Parkett und Fliesen auf dem Boden
Küche: neues Parkett auf dem Boden, neues Ikea-Interieur, Samsung-Ofen und Bosch-Kochfeld, eingebauter Geschirrspüler.
Das Wohnzimmer: neues Parkett am Boden, Ausgang zum Garten/Terrasse, Möglichkeit, eine Plattform zu machen
Schlafzimmer: neuer Parkettboden
Badezimmer: Alles wurde 2021 renoviert, Zimmer und Böden gefliest, Dusche, Handtuchwärmer, Fußbodenheizung, Ikea-Möbel, Anschluss für eine Waschmaschine.
Lagerung: Der Lagerraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und ist 7,2 m2 groß

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss.
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung. (0,4 % Erstkauf, 1,6 % juristische Personen)
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. ISK 2500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts, in der Regel 0,5 – 1,5 % des Anleihenennwertes, Nähere Informationen zB auf den Internetseiten der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Kaufangebot.

Untersuchungspflicht: Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Hús Immobilienmakler möchte daher Kaufinteressenten herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.