Gardabraut 10

GARTENWEG 10, MIT GARAGE. Gepflegte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung 92,2 qm. im 2. Stock rechts mit separatem Abstellraum im Keller und 25 qm. Garage, insgesamt 117,2 qm. Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer/-räume, Küche, Bad und zwei Schlafzimmer. Geräumiger privater Abstellraum mit Regalen im Keller und gemeinsamem Fahrrad- und Buggy-Abstellraum, Toilette, Waschküche mit Maschinen und Trockenraum.

Genauere Beschreibung:

Parkett ist verlegt fürrstofu/wo mit große Schränke.
Die Küche ist Parkett, mit hellem Holzinterieur, Backofen, Cerankochfeld, Ventilator, Essecke und zwei Fenstern.
Wohnzimmer/Esszimmer sind Parkettboden und mit Ausgang auf einen Südbalkon. Möglichkeit, das 3. Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus umzubauen.
Das Bad hat Stoff auf dem Boden und bemalten Stoff an den Wänden, Badewanne mit Dusche und Kleiderbügel. Fenster und Sanitär für eine Waschmaschine im Badezimmer.
Kinderzimmer Parkett.
Das Hauptschlafzimmer hat Parkettboden und gute Kleiderschränke.
Privatlager (14 qm) im keller, gestrichener boden und regale.
– Die gesamte Verkabelung in der Wohnung (Stecker und Schalter) wurde 2020 erneuert.
– Sanierung von Trinkwasserleitungen im Gemeinschaftseigentum und in Wohnungen (2018).

Gemeinschaftseigentum ist ordentlich. Gemeinsame Eingangshalle (Fliesen). Gemeinsames Treppenhaus (Teppichboden). Gemeinsame Waschküche und Trockenraum im Keller mit Geräten. Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Buggys sowie Waschküche im Keller.

Garage (lackierter Boden, elektrisch, Türöffner, Garagenende rechts).

Sonstiges: Der Block wurde 2006 außen gestrichen, der Ostgiebel und das Treppenhaus mit Stein verkleidet. Entwässert mit dem Block 2017. Teppich und Farbe im Treppenhaus von 2005. Fenster und Glas an der Südseite und an den Giebeln (Kunststofffenster) wurden ersetzt. Wir suchen in nächster Zeit nach Angeboten für die Außeninstandhaltung (Austausch von 4 Fenstern auf der Nordseite, Instandsetzung und Anstrich des Gebäudes, etc. laut vorliegendem Gutachten). Geschätzte Kosten ca. 600.000 laut vorläufigem Plan für diese Wohnung über dem Kredit im Wohnungsfonds.

Brandschutztür in der Wohnung und im Gemeinschaftseigentum. Asphaltierter Parkplatz.

In der Nähe von Kindergarten, Grundschule, Sportbereich, Langasandi/Guðlaugu und Dienstleistungen gelegen.

Die Immobilienbewertung für das Jahr 2023 beträgt 39.900.000 NOK

Jetzt verfügbar.

Alle weiteren Informationen gibt Björn Þorri Viktorsson hrl. und lfs., bjorn@midborg.is oder Tel. 894-7070.