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Schönes, helles, gut geplantes und umfassend renoviertes Einfamilienhaus von 235,4 m2 mit einem 15 m2 großen, nicht registrierten Schuppen auf einem Grundstück tief in Botanlang mit einem 140 m2 großen Sonnendeck aus Hartholz mit heißem und kaltem Whirlpool und Außendusche.
Zum Anwesen gehört eine 50 m² große Garage, die in eine vermietete Wohnung umgewandelt wurde.

**WOHNUNG IN GARAGE
**PLATTFORM MIT HEISSEM UND KALTEM POT
**NEUES PARKETT
**BAD RENOVIERT 2018/ FLIESEN AUF DEM BODEN 2021
**BEHEIZTE MASCHINELL GESCHLEIFTE BETONFLÄCHE

Eine Mietwohnung hat eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Raum zwischen Küche, Wohnzimmer und Esszimmer.
Es ist eine Kleinigkeit zwischen der Hauptwohnung und der Nebenwohnung zu öffnen.

Das Anwesen ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, drei mit der Möglichkeit von vier Schlafzimmern, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Garage.
Veröffentlichte Grundstücksgröße gem. Das Nationalregister von Island ist 235,4 m2 groß und die Quadratmeter werden sehr gut genutzt. Außerdem gibt es einen 15 Quadratmeter großen Lagerschuppen auf einem Grundstück, das nicht im isländischen Nationalregister eingetragen ist.

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Páll Pálsson telefonisch unter 775-4000 oder palli@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignala.is*****
*****verdmat.is****

Objektbeschreibung:
Eingangshalle: Geräumig mit einem guten Schrank. Fliesen auf dem Boden.
Küche: Innenraum mit viel Stauraum / Arbeitsbereich und Essbereich. Öfen auf Arbeitshöhe, Ventilator und Herd. Auf den Tischen schwarzer Granit. Alle Geräte in der Küche wurden 2015 erneuert und der AEG-Herd wurde 2022 erneuert
Das Wohn-/Esszimmer bildet einen offenen Raum mit guter Deckenhöhe. Parkettboden.
Sie betreten den Schlafzimmerkorridor vom Wohnzimmer / zentralen Raum des Hauses.
Im Flur gibt es ein Fernsehzimmer und zwei Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist in Fächern und Boden gefliest, mit Badewanne, hängender Toilette, guter Innenausstattung, LED-Beleuchtung in der Decke und Dusche mit Einbaugeräten.
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig mit einem Kleiderschrank und Parkettboden.
Ein großes Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer des Hauses ab, Parkettboden und gute Deckenhöhe. Dort können Sie einen Mittelweg machen und zwei Räume machen.
Eine Waschküche befindet sich in der Küche. Guter Innenraum mit Platz für zwei Waschmaschinen und Trockner auf Arbeitsebene. Der Ausgang führt von der Waschküche zum Bahnsteig des Gebäudes
Vor dem Haus ca. 400m2 beheiztes, maschinell geschliffenes Pflaster rund um das Haus.
Eine Garage ist als Wohnung eingerichtet und es gibt ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, die einen offenen Raum bilden. Das Badezimmer hat eine Dusche und ein WC.
* Die Eigenschaft wurde auf die ursprüngliche Zeichnung erweitert
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und kinderfreundlichen Umgebung. Es ist nah an allen Dienstleistungen wie Sport, Schwimmen, Kindergarten und Schule.

EINE SEHENSWÜRDIGE IMMOBILIE!

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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf von Privatpersonen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – vergleichen Sie den Tarif des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.

Über die Inspektionspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Pálsson Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.