Gonhóll 9

Genauere Beschreibung: Das Haus ist ein Duplex, das 2005 gebaut wurde und aus Beton besteht. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes und der im Nationalregister eingetragene Wohnteil beträgt 193,1 Quadratmeter und die Garage 33,9 Quadratmeter, so dass die Gesamtfläche 227 Quadratmeter beträgt. Der Plan vor dem Haus ist fertig und wird mit Heizungsrohren darunter gepflastert. Sie betreten einen geräumigen Flur und auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer und dann gibt es rechts eine Gästetoilette, bevor Sie den Flur betreten. Wenn Sie von der Eingangshalle eintreten, gibt es einen großen Raum mit einem Wohn-/Esszimmer und einer geräumigen Küche. Auf der rechten Seite von der Eingangshalle befinden sich drei Schlafzimmer, ein Fernsehzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche, von der aus Sie die Garage betreten.

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Kommen: Gepflasterter Plan vor dem Haus mit Fußbodenheizung und Beleuchtung. Holzstützmauern sind auch gut. Eine Ladestation für Elektroautos befindet sich am Eingang der Garage.

Eingangshalle: Fliesen auf dem Boden. Großer Schrank mit viel Stauraum.

Gestasnyrt: Fliesen auf dem Boden. Abgehängte Toilette. Überkopfwaschbecken mit Mischbatterien.

Wohnzimmer Esszimmer: Parkettboden. Es gibt Zugang zu einem guten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, und es gibt eine neue Schiebetür zum Balkon.

Küche: Auf dem Boden sind Fliesen. Großes Interieur aus Eichenholz mit viel Stauraum und einer Kochinsel mit AEG-Kochfeld und Arbeitsplatten aus Granit. Eingebauter Geschirrspüler. AEG Bäckerofen. Ein doppelter Kühl-/Gefrierschrank wird erwartet und der vorhandene Schrank könnte möglicherweise in den Kauf einbezogen werden.

Schlafzimmer: Es gibt vier von ihnen und in allen ist Parkettboden. Außer im Flur sind in allen Schränken aus Eichenholz. Der Kleiderschrank im Schlafzimmer ist sehr geräumig.

Badezimmer: Fliesenboden. Große begehbare Dusche mit Fliesenboden und Glasscheiben. Eichenschrank mit Überkopfwaschbecken. Abgehängte Toilette. Handtuchwärmer.

Wäschekammer: Fliesenboden. Geräumiger Innenraum und im Innenraum befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner auf Arbeitshöhe. Es gibt Zugang zur Waschküche in der Lobby und es gibt auch Zugang zur Garage von der Waschküche.

Garage: Die Garage ist geräumig und ist 33,9 qm eingetragen. Danach ziehen Sie sich für die Nacht an. Die Eingangstür hat keine elektrische Öffnung.

Gewicht: An der Vorderseite mit Pflaster und Stützmauern abgeschlossen.

Das Haus hat eine gute Lage in einem etablierten Viertel in Njarðvík. Außergewöhnlich geschmackvolle Wohnung mit hochwertigen Möbeln und Fußböden. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Innenräume und Innentüren sind aus Eiche gefertigt. Im Sommer 2021 wurde mit dem Bau aller Fenster und Außentüren begonnen, sie wurden abgeschliffen und durch Hülsenfrüchte ersetzt und neu abgedichtet. In den kommenden Jahren wäre es ratsam, die Außenseite des Hauses zu verputzen oder zu verkleiden. Auch für das Erntedankfest des Hauses angezogen sein.

Alle weiteren Informationen werden von Dagbjartur Willardsson bereitgestellt. per Telefon 861-7507 oder daddi@remax.is –

Ich biete eine kostenlose Verkaufsbewertung Ihrer Immobilie an und biete einen guten und effizienten Service. Alle Fotos werden von einem professionellen Fotografen aufgenommen und die 3D-Bildgebung der Immobilien ist inbegriffen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung für Privatpersonen. (Beim Erstkauf beträgt die Stempelsteuer auf dem Kaufvertrag 0,4%)
2. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 1,6 % der gesamten Immobilienbewertung für juristische Personen.
3. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. 2.500 ISK für jedes Dokument.
4. Leihgebühr des Kreditinstituts – siehe Websites der Kreditinstitute.
5. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe 69.900. ISK inklusive Mehrwertsteuer

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. RE/MAX möchte daher potenzielle Käufer herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.