Grenibyggð 29

BUCHEINSICHT – Erling Proppé, konzessionierter Immobilienmakler, s.690-1300

Das Haus befindet sich in einem geschlossenen Anbau an einem schönen Ort in Mosfellsbær. Das Anwesen ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Waschküche, Wohnzimmer und Esszimmer. Ein schöner Garten mit einer Holzterrasse und einem Whirlpool. Gepflasterter Parkplatz mit Schneeschmelze vor dem Haus.

Die Immobilienbewertung 2023 wird ISK sein. 84.750.000

• Gute Deckenhöhe
• Schöner Garten
• Whirlpool
• Innengarage
• Ruhige und nette Nachbarschaft

Wenden Sie sich für weitere Informationen an Erling Proppé, zugelassenen Immobilienmakler, s.690-1300 oder erling@aldafsteignasala.is

Genauere Beschreibung:
Empfangshalle: Es ist mit einem guten Flurschrank gefliest, von dem aus Zugang zur Garage besteht. Fußbodenheizung.
Raum I: Von der Diele betritt man einen Flur mit Parkettboden, links ist ein Kinderzimmer mit Parkettboden.
Saal II: Rechts ist ein geräumiges Zimmer mit Parkettboden und einem Dachfenster.
Badezimmer: Daneben befindet sich auf dem Boden ein gefliestes Abteil mit Badewanne, Duschkabine, guter Innenausstattung und beheiztem Handtuchhalter. Fußbodenheizung.
Das Elternschlafzimmer: ist groß und befindet sich neben dem Badezimmer, es gibt einen Parkettboden und große weiße Kleiderschränke.
Küche: Ist offen mit einem guten Essbereich durch das eingebaute Fenster, Fliesen auf dem Boden. L-förmiger Innenraum mit weißem Heißluftofen auf Arbeitshöhe, Cerankochfeld und Dampfabsorber. Fußbodenheizung durch das eingebaute Fenster.
Wohnzimmer Esszimmer: Sie gehen zwei Stufen hinunter zu einem großen hellen Raum, der ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, Parkett und Fußbodenheizung beherbergt.
Terrasse/Garten: Das Wohnzimmer führt auf eine Holzterrasse und einen gepflegten, schönen, gut gepflegten Garten nach Südosten. Ein guter elektrischer Whirlpool, der ordentlich verarbeitet wurde.
Garage: Fliesenboden, elektrischer Garagentoröffner. Heute wird die Garage auch als Waschküche genutzt.

Bau vor kurzem laut Verkäufer:

• Das Dach wurde im Sommer 2022 gestrichen, das Dach wurde 2021 gestrichen.
• Das gesamte Glas im Wohnzimmer wurde überprüft.
• Alle Möbel wurden ersetzt, außer im Wohnzimmer über dem Sofa

Dies ist eine schöne und gut geplante Doppelhaushälfte auf einer Etage mit einem gepflegten Grundstück, einem großen gepflasterten Parkplatz und einem gepflegten Garten hinter dem Haus.

Hinweis Der Lagerschuppen auf den Bildern vor dem Haus wird entfernt und das Grundstück in Absprache mit dem Käufer mit einer möglichen Plattform und einem Unterstand zurückgegeben.

Für weitere Informationen kontaktieren:
Erling Proppé, konzessionierter Immobilienmakler, Tel 690-1300erling@aldafasteignasala.is

Kosten des Käufers für den Kauf: Die Stempelsteuer bei einem Kaufvertrag beträgt für natürliche Personen 0,8 % und für juristische Personen 1,6 % des Grundstückswerts der Liegenschaft. Die Leihgebühr kann je nach Kreditinstitut variieren, in der Regel 1 %. Die Registrierungsgebühr beträgt 2.000 pro Dokument. Service- und Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen laut Kaufangebot.

Zur Inspektions- und Wartungspflicht: Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. ALDA Immobilien rät allen Kaufinteressenten, sich vor der Angebotsabgabe bei der Besichtigung mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine detailliertere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung: Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.