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Schöne und umfangreich renovierte Wohnung in einem gepflegten Gebäude mit Garage. Guter Preis.
Domusnova präsentiert eine schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Stóragerði 28 in Reykjavík. Die Wohnung wurde innen umfassend saniert und das Gebäude außen gepflegt.
Insgesamt ist das Grundstück 120,1 Quadratmeter groß und teilt sich auf in eine 93,5 Quadratmeter große Wohnung, einen 7,5 Quadratmeter großen Abstellraum und eine 19,1 Quadratmeter große Garage.
Ursprünglich hatte die Wohnung drei Schlafzimmer, wie die Zeichnung zeigt, heute sind es zwei. Es ist einfach, zurück zu konvertieren und die drei Schlafzimmer zu haben.
Alle Böden wurden 2018 erneuert und neue Böden verlegt (Hartholz) und neue Küchenmöbel installiert. Auch das Badezimmer wurde geschmackvoll renoviert und die Innentüren erneuert.
Das Dacheisen wurde im Frühjahr 2002 ersetzt und 2018 inspiziert. Das Haus wurde 2018 geknackt, 2019 gestrichen und die Treppe 2019 gestrichen.
Die Immobilienbewertung für das Jahr 2023 beträgt ISK. 60.950.000.
Genauere Beschreibung:
Eingangshalle / Flur: mit Garderobe und Parkettboden.
Küche: mit einer neueren Einrichtung mit viel Stauraum, Einrichtungen für eine Spülmaschine und Parkett auf dem Boden.
Schlafzimmer 1: mit offenen Kleiderschränken und Parkettboden.
Schlafzimmer 2: mit Kleiderschrank und Parkettboden.
Schlafzimmer 3: ist offen und wird heute als Teil des Wohnzimmers genutzt, kann wieder in ein Zimmer umgewandelt werden.
Wohnzimmer: mit Parkettboden und Südausgang – Balkon.
Badezimmer: mit Möbeln, Badewanne, Handtuchwärmer und Fliesen an Boden und Wänden.
Lagerung: 7,5 qm Sonderlager im Keller.
Wäschekammer: im Keller üblich.
Fahrrad- und Kinderwagenaufbewahrung: im Keller üblich.
Garage: 19,1 qm Garage. Garage ist ohne Heizung und Wasser.
Der Wohnungsfonds beträgt ISK 20.000. in einem Monat.
Großartige Lage im Zentrum von Reykjavík. Sehr kurze Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen und Hauptstraßen.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Snorri Björn Sturluson Immobilienmakler / Rechtsanwalt unter der Telefonnummer 699-4407 oder unter der E-Mail-Adresse snorri@domusnova.is
Domusnova-Büro unter Telefon 527-1717 oder eignir@domusnova.is
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
- Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen.
- Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
- Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
- Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
- Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.
