Hafnarbraut 15 2 Wohnungen

LF-Immobilien/Lindin Immobilien s. 893-1319 und Þórdís Pála Reynisdóttir, lizenzierter Immobilienmakler thordis@lindinfasteignir.is einführen:
FERTIGGESTELLTER NEUBAU Hafnarbraut 15, Neskaupstaður. 2 WOHNUNGEN UND LAGERUNG.

Es ist eine Erweiterung des Grundstücks Hafnarbraut 15 in Neskaupstað, zwei Wohnungen plus Lager.
Westlich des Gebäudes wird es Parkplätze geben, die nicht markiert sind und mit Hafnarbraut 19 geteilt werden. Die Oberflächenbeschaffenheit des Geländes bleibt gegenüber dem aktuellen Bild unverändert.
Barrierefreiheit Universelles Design wird im erforderlichen Umfang berücksichtigt, ist jedoch nicht speziell für Personen mit eingeschränkter Mobilität konzipiert. Es wird davon ausgegangen, dass ein Rollstuhl in alle Haupträume passt.
Alle Haustüren/Eingangstüren haben ein Umlaufmaß von mindestens 900×2070 mm. Alle Innentüren, Balkon- und Gartentüren haben eine lichte Höhe von mindestens 800×2000 mm.
Die Böden der Schließfächer werden in die Bodenplatte abgesenkt und die Seiten sind beweglich, um einen Rollstuhlzugang zu gewährleisten. Bei Wohnung 0105 besteht die Möglichkeit, eine Rollstuhlrampe zu installieren.
Burðarvirki: Das Haus steht auf Betonsockel und die Bodenplatte ist aus Beton. Außenwände werden an Ort und Stelle gegossen und sind 180 mm dick. Stützen und Dachbalken im Inneren des Hauses bestehen aus Brettschichtholz. Das Dach ist ein Bürstendach.
Die Außenwände sind sandgestrahlte, gestrichene Steinwände. Das Dach ist mit einer doppelten Schicht geschmolzener schwarzer Teerpappe bedeckt.
Betonaußenwände werden innen mit 100 mm Steinwolle gedämmt. Eine feuchtigkeitsbeständige Schicht wird mit 12-mm-Gipsplatten abgedeckt, die an einem Holzrahmen befestigt sind. Das Dach wird mit 180 mm Steinwolle mit windfester Pappe isoliert. Unter den Sparren befindet sich eine Feuchtigkeitssperrschicht, ein Richt- und Kederrahmen und eine 12-mm-Putzverkleidung. Die Belüftung im Dach erfolgt entlang der Länge des Hauses zwischen dem westlichen und dem östlichen Teil des Daches. Luftbüschel werden auf dem Rückenmark installiert. Trennwände werden mit 70-mm-Aluminiumträgern konstruiert, die auf jeder Seite mit 2 x 12-mm-Gipsplatten bedeckt sind, insgesamt 120 mm. 70 mm Steinwollisolierung zwischen den Säulen.

Kosten des Käufers:

1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung, aber 0,4 % für Personen, die ihre erste Immobilie kaufen. Juristische Personen zahlen 1,6 % der Immobilienbewertung.
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz, eine Vollmacht usw. 2.000 ISK für jedes Dokument.
4. Leihgebühr des Kreditinstituts – im Allgemeinen 0,5–1,0 % des Anleihenkapitals.
5. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK 48.980. inklusive Mehrwertsteuer