Gemäß der Eintragung in das Immobilienregister beim Nationalregister ist das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 55,5 m2 registriert, während das Grundstück mit 445 m2 registriert ist. Das Haus liegt wunderschön am Rif, in der Nähe des Kultur- und Kunstzentrums Snæfellsbær in Frystiklefan. In der Nähe gibt es einen Wander- und Radweg, der bis nach Hellissand führt, und zum Beispiel ist es auch nicht weit zu einem schönen Aussichtspunkt am Svädufoss. Dann ist es eine kurze Fahrt nach Ólafsvík und dem dortigen Schwimmbad, dann wird der Golfplatz nach Rif á Breiðina verlegt.
Es handelt sich um ein schönes und erheblich renoviertes Einfamilienhaus aus Holz auf einer Etage mit einer Holzterrasse und einem Unterstand auf der linken Seite, von der Vorderseite des Hauses aus gesehen. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist groß, und im Hinterhof könnte bei Bedarf problemlos ein Lagerschuppen von bis zu 15 m2 aufgestellt werden. Dies ist ein gut geplantes Einfamilienhaus auf einer Etage, das sich sowohl als ganzjähriges Haus als auch als gute Investition für diejenigen eignen kann, die eine Immobilie zur Miete besitzen möchten.
Genauere Beschreibung:
Eingangsbereich: Parkettboden,
Wohnzimmer: offenes und helles Wohnzimmer mit Parkettboden.
Küche: Parkettboden, schwarzes Kücheninterieur mit neueren Küchengeräten. Freistehende Insel mit gutem Arbeitsplatz.
Badezimmer: Parkett auf dem Boden und Badezimmerfliesen von ÞÞ an den Wänden, Dusche und hängendes WC, Waschbecken mit Inneneinrichtung. Platz für eine Waschmaschine im Badezimmer.
Zimmer: geräumiges Zimmer mit Parkettboden.
Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Nach Angaben des Eigentümers wurden am Haus folgende Wartungsarbeiten durchgeführt:
1. 2017 wurde das Haus außen verkleidet und zwei neue Haustüren eingebaut.
2. 2017 wurden die Dachrinnen und Fallrohre erneuert.
3. Im Jahr 2019 wurden Küche und Bad renoviert und gleichzeitig die Sanitär- und Elektroinstallation teilweise durchgeführt.
4. 2019 wurde das Entwässerungssystem erneuert.
Alle Informationen werden von Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf, zur Verfügung gestellt. unter Telefon 665 8909 oder go@domusnova.is
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002 und garantiert deren Richtigkeit. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen. Gleiches gilt für Angaben des Grundstücksverkäufers zu Instandhaltungs- und Einzelarbeiten.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens
