Hallveigarstigur 4

* Privater Eingang
* 3-4 Schlafzimmer
* Schöne große Fenster und Deckenleisten
* Renovierte Küche und Badezimmer

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Helen Sigurðardóttir Telefon 849-1921 oder helen@palssonfasteignasala.is
***palssonfasteignala.is***
***verdmat.ist***

Veröffentlichte Größe gem. Das isländische Nationalregister umfasst 132,10 m2 und die vorgeschlagene Immobilienbewertung im Jahr 2023 beträgt 66.050.000 ISK.

Das Anwesen hat zwei Etagen und ist aufgeteilt in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Diele/Flur, 3 Schlafzimmer, Waschküche, Bad und Abstellraum.
Küche wurde mit einem schönen weißen Interieur mit Holzarbeitsplatte, Arbeitsplatte, Backofen, Mikrowelle, Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüleranschluss renoviert. Parkettboden.
Esszimmer, Wohnzimmer und Fernsehloch sind in gutem Fluss mit weiß lackierten Türrahmen dazwischen. Böden wurden poliert und lackiert. Große helle Fenster nach Süden und Norden.
Es wäre möglich das Fernsehloch zu entfernen und ein Schlafzimmer 4. Úr herzurichten TV-Loch ist eine Wendeltreppe hinunter ins Erdgeschoss.
Der Abstieg ist gefliest hol die mit geöffnet ist Flur/Lobby und es gibt einen eigenen Eingang zur Wohnung.
Badezimmer wurde 2021 renoviert und ist gefliest mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC mit Bidet, Hocheinbauschrank mit Spiegel, Handtuchhalter, Innenraum mit Regalen und großem Waschbecken.
Schlafzimmer 1 ist geräumig mit Parkettboden und einem großen Fenster nach Süden. Neue Garderobe.
Schlafzimmer 2 hat einen Parkettboden.
Schlafzimmer 3 hat einen Parkettboden und einen Kleiderschrank.
Wäschekammer hat Anschlüsse für eine Waschmaschine/Trockner. Arbeitstisch und Regale.
Lagerraum ist unter Treppen.

Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein geschützter gepflasterter Bereich Veranda. Ein separater Eingang auf dieser Seite vom Hinterhof ist über die Unterführungen zwischen Hallveigarstíg 6-8 zugänglich. Auf der Nordseite des Gebäudes gibt es ein gemeinsames Treppenhaus mit einer anderen Wohnung.

Immobilienpflege in den letzten Jahren umfasst
Sämtliche Strom-, Heizungs- und Sanitärinstallationen wurden erneuert. Die Anzahl der Elektroanschlüsse wurde erhöht und erneuert. Es gibt Fußbodenheizung im Esszimmer, Wohnzimmer und Fernsehzimmer, und der Boden wurde geglättet und lackiert. Küche und Bad renoviert.

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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf von Privatpersonen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – vergleichen Sie den Tarif des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.

Über die Inspektionspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Pálsson Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.