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Immobilienverkauf Vestfjörður s. 4563244 – eignir@fsv.is – www.fsv.is – Geschenke zu verkaufen – Aðalstræti 9 Þingeyri – Estívuhús – Angebote gesucht!
Einzigartiges und schönes Holzhaus auf drei Etagen mit Keller, außerdem mit separater Garage von 29 m² und Schuppen von 30 m².
Auf der mittleren Etage befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Büro und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, Abstellraum, Feuerraum und Werkstatt.
Äußerlich ist das Haus in gutem Zustand, die schmiedeeiserne Verkleidung und das Dach wurden erneuert, ebenso die meisten Fenster. Im Inneren konnte das Anwesen sein einzigartiges Erscheinungsbild aus der Mitte des 20. Jahrhunderts weitestgehend bewahren. Beachten Sie, dass der historische Inhalt der Immobilie nach Vereinbarung in den Kauf einbezogen werden kann.
Genauere Beschreibung:
Die mittlere Etage ist mit 86,6 m² angegeben:
Haupteingang in der mittleren Etage, Treppe nach vorne, Eintritt in eine große, mit Teppichboden ausgelegte Eingangshalle.
Geräumiges Esszimmer mit Teppichboden.
Die Lounge ist ebenfalls sehr geräumig und hat einen Teppichboden.
Küche mit weißer Innenausstattung von ca. 1990, Anschlüsse für Geschirrspüler, Herd und Ventilator, Korkfliesen auf dem Boden.
Neben der Küche befindet sich ein schönes Arbeitszimmer mit Teppichboden.
Abstellraum mit viel Stauraum und anderen kleineren Stauräumen.
Badezimmer mit Badewanne, Korkfliesen auf dem Boden.
Erweiterung hinten um das Regal, dort Kühlraum und Vorratsraum, hinten separater Ausgang.
Das Obergeschoss ist mit 86,6 m² angegeben:
Treppe von der Eingangshalle ins Obergeschoss, wo sich ein mit Teppichboden ausgelegter Korridor befindet.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit Teppichboden, Tapeten an den Wänden und einem kostenlosen Kleiderschrank.
Ein weiteres großes Schlafzimmer mit Teppichboden, Tapeten an den Wänden und einem kostenlosen Kleiderschrank.
Zwei angrenzende Zimmer auf der Rückseite, Teppiche auf den Böden und Tapeten an den Wänden.
Flur mit Teppich, Toilette mit Tuch auf dem Boden.
Abseits des Flurs befindet sich das fünfte Zimmer, das heute als Abstellraum genutzt wird.
Es gibt einen guten Dachboden über dem Boden, einen Fensterladen mit einer Treppe über dem Korridor.
Der Keller ist mit 89,8 m² aufgeführtrd.
Eigener Vordereingang.
Waschküche mit Anschluss und Abfluss, guter Arbeitstisch und Kabel.
Arbeitszimmer mit Werkbank und Regalen.
Aufbewahrung mit Regalen. Eine Feuerkammer mit einem Heißwasserzylinder und einem Heizrohr.
Der Keller ist mit 89,8 m² angegeben.
Separate Garage ist eingetragen 29 m², Betonboden, keine Heizung, Holztür.
Hjallur ist auf der Rückseite an das Haus angebaut und hat eine Größe von 30 m².
Laut Grundstückspachtvertrag befindet sich das Objekt auf einem 700 m² großen Pachtgrundstück.
Bau nach Angaben der Eigentümer:
Ca. 1974 – Ein Großteil der Obergeschosswände mit Spanplatten und Deckenplatten verkleidet.
Ca. 1980 – Steinwolleinjektion in die Außenwände und lose Wolle in den Dachraum.
1991 – Schmiedeeisen an den Seiten ersetzt, Sockel verputzt, Fensterrahmen, Glas und Dachrinnen ersetzt, Haus entwässert, Abflussrohre erneuert, Dachabläufe.
1991 wurden auch Wohnzimmer, Bad, Küche und Büro fertig gestellt, Spanplatten/Rohplatten, Deckenplatten etc., etwa zeitgleich wurde im Obergeschoss eine Toilette eingebaut.
1996 außen gestrichen und dann wieder 2011.
2021 wurden die Brauchwasserleitungen erneuert, vor einigen Jahren wurden Elektroboiler und Warmwasserspeicher erneuert.
Geschichte des Gebäudes:
Das sogenannte Estívuhús, Aðalstræti 9, Þingeyri, ist ein norwegisches Doppelhaus, ein „Kataloghaus“, das in maßgeschneiderten Einheiten importiert wird und für die Montage auf einem Betonsockel markiert ist.
Es war das Jahr 1904 und die ersten Besitzer waren Berichten zufolge zwei Kapitäne, und das Haus muss „Haus des Kapitäns“ genannt worden sein.
Guðmundur J. Sigurðsson, Maschinenmeister, und seine Frau, Estíva Björnsdóttir, Herrenschneiderin, erwarben dann um 1907/1908 das Haus, wahrscheinlich zuerst die Hälfte und dann das ganze Haus.
Neben einem Familienwohnsitz wurde das Gebäude auch zu einem Zuhause auf Zeit für Pflege- und Sommerkinder, und es kamen weitere hinzu.
Estíva betrieb in dem Gebäude eine Schneiderei und ein Geschäft, und unter der Schirmherrschaft von Vélsmiðja GJS & Co, die der oben erwähnte Guðmundur 1913 gründete, wurde jahrelang eine Berufsschule betrieben, um Lehrlinge im Maschinenbau und verwandten Disziplinen auszubilden, und dann war es soweit nicht genug, um ihnen, viele von ihnen weit fortgeschritten, beides „kost og logi“ zu bieten, was wiederum ein „Hausmädchen“ für die Hausarbeit erforderte. Viele Menschen lebten jahrzehntelang im Haus.
Im Untergeschoss war/ist eine Werkstatt, in der Holzmodelle für den Metallguss hergestellt wurden und es gibt noch Werkzeuge aus dieser Zeit, einen Hobel und eine Drehbank. Das Büro neben der Küche war der Salon der Maschinenwerkstatt, ein Vorläufer des Modellbaus im Keller. Man kann sagen, dass das Gebäude mit allem, was darin ist, ein lebendiger Beitrag zur Industrie- und Geschichte des Landes ist und es verdient, in guten Händen erhalten zu werden.
Weitere Informationen gibt Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. Immobilienmakler, Telefon 4563244 und 8208284, E-Mail eignir@fsv.is
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Untersuchungs- und Überwachungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Wir raten Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und ggf. Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen, 0,4 % für Erstkäufe mit einem Anteil von mindestens 50 % und 1,6 % für juristische Personen.
Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
Leihgebühr der Kreditinstitute: siehe Tarif des jeweiligen Kreditgebers.
Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
