Holtvegur 8

Das Anwesen besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon, einer Küche mit Esszimmer, 2 geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Abstellraum, Fahrrad- und Buggyaufbewahrung sind Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung ist 88,1 m² und der Abstellraum 9,4 m² groß, was einer Gesamtgröße von 97,5 m² entspricht. Der Balkon ist 7,4 m² groß.

Genauere Beschreibung:
Eingangshalle: Hat drei Schränke, die bis zur Decke reichen, Holzböden.
Küche: Es ist geräumig mit einem großen Fenster, viel Stauraum, einem Einbaukühlschrank und Geschirrspüler sowie einem schönen Dachboden und einer Insel mit Schubladen, ein Backofen befindet sich auf Arbeitsebene. Parkettboden.
Wohnzimmer: Ist hell mit bodentiefen Fenstern und einem Ausgang zum Südbalkon. Parkettboden.
Schlafzimmer mit Doppelbett: Ist groß mit fünffachen Kleiderschränken, die bis zur Decke reichen, Holzböden.
Zimmer: Ist geräumig mit vierfachen Kleiderschränken, die bis zur Decke reichen, Holzböden.
Badezimmer: Hat einen Schrank unter dem Waschbecken und einen Spiegel mit Licht. Dusche mit Glas und Wand-WC. Das Badezimmer verfügt über Schubladen, in denen Sie eine Spülmaschine und einen Trockner platzieren können.
Abstell-/Fahrrad- und Schaufelaufbewahrung sind Gemeinschaftseigentum. Eine Ladesäule für Elektroautos wurde installiert, eine weitere ist im Bau, es gibt Hitze im Bürgersteig.

Das Haus ist einbetoniert und innen gedämmt mit einer Naturhalle im 1. Stock. Die Obergeschosse sind hell gestrichen, die Balkone mit isländischer Fichte verkleidet und die Treppenhäuser von außen gedämmt und mit farbigen Verkleidungen verkleidet.
Abfalllager befinden sich vor Ort in offenen Müllcontainern. Der Boden ist aus Beton mit Abfluss. Zu jeder Hausnummer gehört ein Müllcontainer.
Für jede Wohnung gibt es Abstellräume sowie Eingangs- und Technikräume im Untergeschoss jeder Hausnummer.
Wohnungen werden zusammen mit anderen Räumen mit Öfen beheizt.
Die mechanische Absaugung erfolgt von der Toilette und eine Luftluke von der Küche.
Über den Abschluss des Balkons mit einem pfostenlosen Verglasungssystem (z. B. Lumon oder conb.I mit 90 % Öffnungsmöglichkeit) wird eine einvernehmliche Absprache zwischen den Wohnungseigentümern vorausgesetzt. Stützmauern im Erdgeschoss bedürfen der Zustimmung des Architekten.
Das Dach ist mit geschweißter Pappe, Steinwollisolierung mit Wassergefälle, wasserdichtem Stoff, Filz und mit abgerundeten Steinen bedeckt.
Alle Fenster sind werkseitig gefertigte Alu-Holz- oder Alu-Fenster eines zugelassenen Herstellers mit verschlissener Kältebrücke. Glas ist Doppel-K-Isolierglas. Die Türen zum Balkon sind Holz-Alu-Türen.

Genauere Informationen gibt Guðný Þorsteins. unter s:771 5211 oder gudnyth@remax.is

Aufgrund der Nachfrage fehlen alle Arten von Immobilien in der Liste, ich schätze Ihre Immobilie kostenlos.

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Daher möchte Re/Max potenzielle Käufer herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf von Privatpersonen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – gemäß dem Tarif des Kreditinstituts
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe, ISK 69.900. inklusive Mehrwertsteuer