Wohnung Nr. 0503 – DACHWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT
Einzigartige Wohnung in Jarpstjörn 4. Die Wohnung ist 197,1 Quadratmeter groß und befindet sich im fünften Stock mit Fenstern auf drei Seiten. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Waschküche, offene Küche in Esszimmer und Wohnzimmer. Parken im Untergeschoss mit der Markierung B57. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Lüftungssystem, das zur Gesundheit des Gebäudes und seiner Bewohner sowie zur Energieeinsparung beiträgt, was zu einer Wärmerückgewinnung von bis zu 80 % führt. Hochwertige Innenausstattung für Waschmaschine und Trockner im Waschraum. Zwei Balkone vom Wohnzimmer, der andere ein denkmalgeschützter Dachbalkon von 65 qm. (nicht in registrierten Quadratmetern enthalten)
Für weitere Informationen: Gunnar Bergmann lizenzierter Immobilienmakler unter Telefon 839-1600 oder gunnar@fasteignamidlun.is – BUCHEN SIE EINE INSPEKTION.
Genauere Beschreibung:
Sie betreten eine Eingangshalle mit Garderoben.
Badezimmer: Badezimmer mit Duschkabine. Waschbecken, beheizter Handtuchhalter und hängende Toilette. Interieur von Axis und Armaturen von Byko Tiles auf Böden und Wänden vom Typ Sunstone Baugi, Größe 61×61 cm. Ein weiteres größeres Badezimmer neben dem Hauptschlafzimmer, ähnliche Ausstattung, aber mehr Stauraum.
Küche: Weiß lackierte Küchenmöbel mit viel Stauraum von Axis. Arbeitsplatten sind grau. Backofen, Kochfeld und Abzugshaube sind vom AEG-Typ, gute Arbeitsbedingungen. Ein Geschirrspüler ist in jeder Wohnung enthalten.
Schlafzimmer: Master-Schlafzimmer (17,2 qm) ist geräumig mit viel Stauraum. Drei Zimmer mit Einbauschränken, alle ca. 13 qm groß.
Wohnzimmer Esszimmer: Geräumiges Wohn- und Esszimmer offen zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine große Schiebetür auf den Balkon. Der ganze Raum ist sehr hell und schön. Die Aussicht vom Balkon ist spektakulär.
Wäschekammer: Waschküche mit schönem Interieur von Axis.
Autokeller und Lager: Das Parken in einem geschlossenen Keller ist mit der Wohnung zusammen mit einem 21,6 m2 großen Abstellraum mit der Kennzeichnung 0012 inbegriffen.
Die Wohnungen werden ohne Bodenbeläge übergeben, ausgenommen Nassbereiche, die gefliest werden. Küchen- und Badarmaturen sind Sonderanfertigungen eines hochwertigen Modells von Axis.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung. (0,4 % bei Erstbesitz)
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.700 pro Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts. Weitere Informationen zum Beispiel auf den Internetseiten der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, siehe Kaufangebot.
Fasteignamdal ehf. – Grandagarður 5, 101 Reykjavík – fasteignamidlun@fasteignamidlun.is – Gunnar Bergmann Jónsson lizenzierter Immobilienmakler.