2 Minuten lesen
DOMUSNOVA UND VERA KYNNA, EINFAMILIENHAUS UND GARAGE IN KÖGURSEL 22. 109 REYKJAVÍK.
BIS ZU 6 SCHLAFZIMMER, DAS EIGENTUM WURDE RENOVIERT WIE MÖBEL, BODENBELÄGE UND GERÄTE. DAS EIGENTUM WURDE AUCH AUSSEN GUT GEWARTET.
BIS ZU 6 SCHLAFZIMMER, DAS EIGENTUM WURDE RENOVIERT WIE MÖBEL, BODENBELÄGE UND GERÄTE. DAS EIGENTUM WURDE AUCH AUSSEN GUT GEWARTET.
IMMOBILIENBEWERTUNG 2023. 92.950.000
ALLE INFORMATIONEN
Vera Sigurðardóttir per Telefon: 8661110 oder E-Mail: vera@domusnova.is
Genauere Beschreibung:
Eingangshalle: Mit Fliesen auf dem Boden und Schrank.
Gestasnyrt: mit Fliesenboden.
Küche/Wohnzimmer/Esszimmer: Offener Raum mit neuer Küchenausstattung, neuere Holzböden, Ausgang zu einer Plattform im Süden.
Wäschekammer: Innen Küche mit Waschmaschine und Trockner, Ausgang zum Garten.
Level 2:
TV-Loch: Mit einem Parkettboden ist es möglich, ein Schlafzimmer zu entfernen und zu machen.
Doppelzimmer: mit Schränken und Holzböden.
Raum 1: mit Schrank und Parkettboden.
Raum 2: mit Schränken und Holzböden.
Badezimmer: Kürzlich renoviert, aber fehlender Bodenbelag.
Ris:
2 geräumige Schlafzimmer.
Garage
Mit elektrischer Öffnung und Anschluss für ein Elektroauto.
Wunderschönes und umfangreich saniertes Anwesen in kinderfreundlicher Lage in einem Wohngebiet.
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002 und garantiert deren Richtigkeit. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen. Gleiches gilt für Angaben des Grundstücksverkäufers zu Instandhaltungs- und Einzelarbeiten.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
- Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
- Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
- Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
- Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
- Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.
