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RE/MAX Senter präsentiert ein 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage in Leirutanga 25 in Mosfellsbær. Der Garten ist groß und mit einem Pavillon, einem Außenkamin, einer Betonwanne und einer Holzterrasse bewachsen. Drei Parkplätze in der Garage. Ein gut gelegenes Anwesen mit einer offenen Grünfläche hinter einem Garten im Westen. Fußweg zum Golfplatz und hinunter zum Strand. Es liegt in der Nähe von Kindergärten, Grundschulen, Sportzentren und Schwimmbädern, sowohl in Lágafell als auch in Varmá. Nur zwei Besitzer seit Anfang.
Das Anwesen ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Badezimmer, Gäste-WC, vier Schlafzimmer, Fernsehzimmer, Garage und Abstellraum. Die Immobilie ist im Nationalregister von Island mit 200,8 m2 registriert.
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Genauere Beschreibung:
Eingangshalle ist geräumig mit schwarzen Naturfliesen auf dem Boden. Neben dem Flur befindet sich eine Gästetoilette.
Gestasalerni wurde vor einigen Jahren vom Vorbesitzer renoviert. Toilette, weißes und schwarzes Interieur und eingelassene Beleuchtung über dem Spiegel. Weiße und schwarze Wandfliesen. Naturfliesen auf dem Boden.
Hol verbindet die meisten Räume im Erdgeschoss. Geschwungene Treppe zum Dachboden und geflieste Stufen hinunter zum Wohnzimmer.
Wohnzimmer Esszimmer ist hell mit Fenstern auf drei Seiten. Im Süden gibt es einen Ausgang zu einer geschützten Terrasse mit Betonplatte, Außenkamin und Betontopf. Sonnenliegen aus Beton von der Architektin Öğla Marta. Parkett und schwarze Mustang-Bodenfliesen im Wohnzimmer.
Zimmer I ist geräumig, 11,6 m2. Auf der Zeichnung ist es als Doppelzimmer gekennzeichnet und befindet sich ganz rechts im Flur. Weiße Schränke mit Schiebetüren. Helle Bodenfliesen.
Saal II ist 7,8 m2 groß. Fenster nach Osten. Kleiderschrank. Parkettboden.
Hermann III ist 7,8 m2 groß. Fenster nach Osten. Parkettboden.
Zimmer IV ist 7,8 m2 groß. Fenster nach Osten. Kleiderschrank. Parkettboden.
Badezimmer wurde vor einigen Jahren vom Vorbesitzer renoviert. Duschkabine, Badewanne, Toilette und weißer großer Handtuchheizkörper. Weißes Interieur mit einer schwarzen Tischplatte an einer Wand. Spiegel mit Licht. Schwarze Naturfliesen auf dem Boden und weiße Fliesen an einem Teil der Wände.
Küche ist geräumig mit viel Platz für Tische und Stühle. Ältere Küchenmöbel, aber neuere Geräte. Platz für einen Doppelkühlschrank. Oberschränke reichen bis zur Decke. Zwischen den Schränken befinden sich Lichtfliesen. Tischplatten aus Holz. Bodenplatten.
Wäschekammer wird von der Küche betreten. Es gibt einen Ausgang zum Grundstück an der Vorderseite. Weiße Wandschränke und Einrichtungen sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Schwarze Bodenfliesen.
TV-Loch oben ist und teilweise unter Wasser ist. Die Wohnfläche ist größer als die Quadratmeter angeben. Ansicht von Faxaflói. Der Kamin. Einbauleuchten in Deckenverkleidung. Bodenplatten. Es ist möglich, ein Zimmer vorzubereiten.
Lagerung befindet sich teilweise über dem Haus, teilweise über der Garage und in der Waschküche. Kühllager befinden sich draußen in einem Gartenhaus und kleineren Lagerflächen.
Garage ist 34,6 m2, mit heißem und kaltem Wasser und Abfluss. Extra hell, mit Vorder- und Hintertüren sowie Garagentor mit automatischem Türöffner. Arbeitstisch an einer Längswand. Regale an vielen Stellen. Es gibt eine Treppe, die zu einem Lagerraum führt, der den größten Teil des Wohnraums einnimmt. Betonplatte im Obergeschoss und der Raum wird gut genutzt, obwohl er nicht beheizt ist. Vor der Garage befinden sich drei Stellplätze auf Betonebene.
Gewächshaus ist aus Holz und Plexiglas.
Viel hat eine Fläche von 1.140,6 m2. Bewachsen mit mehrjährigen Pflanzen, Holzterrassen, Betonplatten vor und hinter dem Haus und geschützten Zäunen.
Die Wände des Hauses wurden immer verputzt und das Haus wurde 2020 erstmals gestrichen.
Immobilienbewertung 2023: ISK 114.450.000.
Alle weiteren Informationen zum Objekt erhalten Sie telefonisch bei Sigrún Gréta 864-0061 /sigrun@remax.is
-Aufgrund der hohen Nachfrage fehlen alle Arten von Immobilien in der Liste.
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-Sigrún Gréta lizenzierter Immobilienmakler per Telefon 864 0061 oder sigrun@remax.is
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung für natürliche Personen (0,4 % für Erstkäufer) und 1,6 % für juristische Personen.
2. Stempelsteuer auf eine Hypothekenanleihe – 0 % des Nennbetrags der Anleihe.
3. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, mögliche Hypothekenlizenz usw. – 2.000 ISK für jedes Dokument.
4. Leihgebühr nach Tarif des Kreditinstituts. Weitere Informationen zum Beispiel auf den Webseiten der Kreditinstitute.
