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**DAS OBJEKT IST MIT EINEM KAUFVERTRAG VERFÜGBAR**
STAKFELL S: 535-1000 ZUM PRIVATEN VERKAUF ANGEBOTEN: Zweizimmerwohnung, 58,7 qm. Wohnung im 2. Stock, in einem zweistöckigen Gebäude. Gemeinsame Waschküche für den Boden. Geteiltes Lager. Balkon nach Südosten, 6 qm
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Matthildur Sunna Dan Þorláksdóttir, Rechtsanwalt und lizenzierter Immobilienmakler, unter Tel. 690 4966 oder matthildur@stakfell.is
Genauere Beschreibung: Wohnung Nr. 0201 in Lindarbraut 635, Ásbrú. Die Wohnung ist mit 55,0 qm aufgeführt. und Lagerung 3,7 qm. Insgesamt 58,7 qm. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Südbalkon.
Sie betreten einen Gemeinschaftsraum mit Wohnzimmer und Küche. Von dort betreten Sie einen Flur mit Zugang zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und hellem Interieur. Die Tür zum Hauswirtschaftsraum/Balkon geht vom Wohnzimmer aus.
In der ganzen Wohnung ist Parkett, außer im Badezimmer, wo der Boden mit Stoff ausgelegt ist.
Über das Gebäude wurde im Januar 2021 ein Gutachten erstellt, das vorliegt.
Stakfell Immobilienmakler weist Immobilienkäufer darauf hin, dass die Käufer eine umfassende Inspektionspflicht haben, die im Gesetz über Immobilienkäufe Nr. 40/2002 festgelegt ist. Käufer werden ermutigt, den Zustand der Immobilie sorgfältig zu studieren und die Hilfe von Experten in Anspruch zu nehmen. Es wird auch auf die Informationspflicht des Verkäufers gemäß Artikel 26 hingewiesen. 40/2002 über Immobilienkauf und 25.art. Gesetz Nr. 26/1994 über Mehrfamilienhäuser. Dem Verkäufer wird empfohlen, sich mit den zitierten Rechtsartikeln vertraut zu machen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen. Die Registrierungsgebühr für jedes Dokument beträgt ISK. 2.500 NOK. Leihgebühr eines Kreditinstituts laut Gebührenliste des jeweiligen Kreditinstituts. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif. Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungspauschale in Höhe von 0,3 % des Brandschadengutachtens.
