Markenland 2

Die Wohnung wurde umfangreich renoviert. 2013 wurde die Bad- und Küchenausstattung erneuert, sowie ein separater Küchentisch und ein neuer Wohnungstisch installiert. Im selben Jahr wurde eine Plattform/Terrasse installiert. 2015 wurde eine neue Balkontür eingebaut, neue Fenster in den Ausstellfenstern auf der Nordseite und drei Ausstellfenster auf der Südseite ersetzt. Neben den Fensterrahmen wurden auch zwei Glasscheiben ausgetauscht. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und mit Hartholzparkett ausgelegt. Die Anzahl der Anschlüsse in der Wohnung wurde erhöht und sie sind geerdet, Ethernet-Anschlüsse wurden in beiden Räumen installiert. Neue Garderobe und Besenkammer im Flur, neue Innentüren. Durch eine 2019 eingebaute Trennwand zwischen Eingangshalle und Lobby wurde der kleinere Raum komplett gefliest und schallisoliert verbessert. 2020 wurde im Kinderzimmer eine Schiebetür eingebaut. 2021 wurden Armaturen und Duschen sowie ein Ventilator erneuert. Verdrahtete neuen Strom zur Waschküche und zusätzliche Sicherung für den Trockner.

Das Haus ist gepflegt, Dacheisen 2009 erneuert, Hausmauerwerk 2015 repariert und gestrichen. Türen im Gemeinschaftseigentum erneuert / Brandschutztüren eingebaut, Haustür und Zwischentür neu. Luftkanäle im Jahr 2021 gereinigt.

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Mehr zum Objekt: Das Anwesen besteht aus Flur/Flur, zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige Holzterrasse in Südlage. Privater Abstellraum im Gemeinschaftseigentum sowie gemeinsamer Fahrrad- und Buggy-Abstellraum. Gemeinsame Waschküche auf der Etage mit der Wohnung gegenüber. Sie betreten einen schönen Flur mit einem Schrank und einer Glastrennwand zwischen einem Teil des Flurs und dem Wohnzimmer. Die Küche ist hell mit weißem Interieur, Parkett zwischen den Schränken, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle auf Arbeitsebene und einem schönen Essbereich, der als Esszimmer genutzt wird. Das Wohnzimmer ist offen und hell, und von dort aus gelangen Sie auf eine schöne Plattform mit einer teilweisen Stützmauer und Büschen. Es gibt zwei Schlafzimmer, von denen eines geräumig mit Einbauschränken und kleinen Fenstern und das andere kleiner mit einem guten Fenster ist. Das Badezimmer ist in Fächern und Boden gefliest mit weißer Innenausstattung, hängender Toilette, beheiztem Handtuchhalter und geräumiger Dusche mit Glasboden. Glasfaser ist in der Wohnung angeschlossen und Ethernet-Anschlüsse in jedem Zimmer. Die Böden der Wohnungen sind Parkett und Fliesen, sofern nicht anders angegeben.
Privater Abstellraum im Gemeinschaftseigentum sowie gemeinsamer Fahrrad- und Buggy-Abstellraum. Auf der Etage gegenüber der Wohnung befindet sich eine gemeinsame Waschküche.

Gute Lage in einem kinderfreundlichen Ort in Fossvogin, wo grundlegende Dienstleistungen und schöne Wanderwege leicht zu erreichen sind.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie von: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í sima 661-6056 oder gulli@remax.is, ein zugelassener Immobilienmakler bei RE/MAX

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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag 0,8 % (0,4 % bei Erstkauf) und 1,6 % (bei juristischen Personen) des gesamten Immobilienwerts.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.500 pro Dokument.
3. Kreditaufnahmegebühr eines Kreditinstituts – im Allgemeinen 0,5 % – 1,0 % des Anleihenkapitals. Weitere Informationen zum Beispiel auf den Internetseiten der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr an Immobilienmakler ISK. 69.900,-