Nackenskala 11

Sie betreten das Erdgeschoss in eine gemeinsame Lobby mit einer Loftwohnung.

Hauptwohnung:
Hol Parkett auf dem Boden.
Zimmer geräumig mit Kleiderschrank, Parkettboden.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell mit Parkettboden und Ausgang zum Garten.
Küche mit L-förmiger weißer Einrichtung, großzügigem Essbereich, Parkettboden.
Badezimmer wird über eine Dusche, Fliesenboden, zusätzliche Waschmaschine und Trockner (in Bearbeitung) verfügen.
Gemeinsame Waschküche im Keller, den alle Wohnungen nutzen.

Private Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Fliesen auf allen Böden, Zugang zur gemeinsamen Waschküche. Das Anwesen ist das gemeinsame Eigentum einer Dachgeschosswohnung und des 1. Obergeschosses.

Garage wurde in eine Wohnung umgewandelt, offener Raum, Kochnische, Zimmer mit großem Kleiderschrank, Bad mit Dusche, Parkett- und Fliesenböden.

Parkplatz auf dem Grundstück gehört zu dieser Wohnung. Eingezäunter grüner Garten. Wohnungsbaugesellschaft.

Verbesserungen laut Verkäufer:
2017-2023 Mauerwerksinstandsetzung und Anstrich Gebäudefundament und Außentreppe (ausgeführt von der Wohnungsbaugesellschaft),
Schaltschrank in die Garage gebracht, Dach inspiziert
Folgendes wurde in der Hauptwohnung renoviert, der Grundriss gegenüber den ursprünglichen Zeichnungen geändert:
– 4. Fenster vom 5. ersetzt – Balkontür mit Zugang zum Garten eingebaut
– alle Leitungen (warm und kalt + Abfluss) erneuert
– Alle Elektrik erneuert und neue Schalttafeln in der Wohnung installiert
– neue Türen
– Kücheninnenraum komplett renoviert mit allen Geräten (außer Geschirrspüler und Kühlschrank)
– isolierte Außenwände zur Reduzierung von Wärmeverlusten
– verbesserte Akustik, Schalldämmung zwischen Dachgeschosswohnung und dieser Wohnung
– Fußböden poliert und Parkett mit Ausnahme des Badezimmers
– das Badezimmer wird renoviert, es wird ein hängendes WC, eine Dusche und einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner geben (im Badezimmer werden Fliesen verlegt)

Großartige Lage, in der Nähe von Skeifuna, Laugardalin, Holtagarda und allen wichtigen Dienstleistungen.

Alle weiteren Informationen erteilt Ihnen Bjarni Blöndal, lizenzierter Immobilienmakler, telefonisch: 662-6163 oder per E-Mail: bjarni@remax.is

Zur Besichtigungspflicht: Im Grundstückskaufgesetz Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. RE/MAX Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf einen Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. 1. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen. 2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekenlizenzen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.700/- für jedes Dokument. 3. Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers. 4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif