Njalsgata 59

Sie betreten eine gepflegte, mit Teppich ausgelegte Treppe und gelangen in den 1. Stock.
Eingangshalle ist geräumig, gefliest und mit gutem Stauraum.
Küche ist gefliest und hat ein gutes Fenster, das den Raum gut beleuchtet. Das Interieur ist maßgefertigt und original mit Ober- und Unterschränken. Ein Anschluss für eine Spülmaschine ist vorhanden.
Wohnzimmer ist geräumig, parkettiert und mit einem großen Fenster zur Südseite.
Schlafzimmer und Badezimmer sind auf der rechten Seite vom zentralen Raum.
Schlafzimmer mit Doppelbett mit Tuch auf dem Boden und einem Einbauschrank. Ausgang ist draußen Balkon vom Hauptschlafzimmer aus Blick auf den Gemeinschaftsgarten und die Umgebung.
Zwei Kinderzimmer mit Tuch auf den Böden nebeneinander im Flur.
Badezimmer gefliest mit WC, Bad/Dusche, Waschbecken, darüber Schrank mit eingebauter Beleuchtung.
Privatgelände Lagerung befindet sich im Keller des Gebäudes.
Gemeinsam Wäschekammer und Fahrradaufbewahrung im Untergeschoss, von dem es einen Ausgang zum Gemeinschaftsbereich gibt Garten.

Badewannen-/Duscharmaturen wurden im Jahr 2022 ersetzt.
In Schlaf- und Doppelzimmern wurden 2021 Glas- und öffenbare Trennwände erneuert (Nordseite des Gebäudes). Gleichzeitig wurde der zu öffnende Teil des Küchenfensters (Südseite) verändert.
Die Tieraußentür der Wohnung wurde 2021 erneuert.
Glas- und zu öffnende Türen im Wohnzimmer und in der Küche wurden 2004 ersetzt, ebenso Parkett im Wohnzimmer.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 komplett renoviert und in Küche und Flur wurden neue Fliesen verlegt.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Gegend und von dort aus ist es nur ein kurzer Spaziergang zu allen Dienstleistungen, Schulen, Schwimmbädern, Laugavegurinn, Sundhöllin und Hallgrímskirkja.

Alle Informationen bereitgestellt von: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is und Kristín Sigurey Sigurðardóttir ext. s.820-8101 kristin@101.is
Buchen Sie eine Besichtigung unter bjorgkristin@101.is oder telefonisch 771-5501.

Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % des Immobilienwerts (oder 0,4 % für den ersten Kauf des Käufers) oder 1,6 % für juristische Personen.
1. Registrierungsgebühr für jedes Dokument ISK. 2.500
2. Gebühren, die der Käufer beim Kauf tragen muss:
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – im Allgemeinen etwa 1,0 % des Anleihenkapitals.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK. 65.000,- mit MwSt

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. 101 Reykjavík Real Estate ermutigt potenzielle Käufer, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine detailliertere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015 über den Verkauf von Immobilien und Schiffen. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtbesichtigung des Grundstücks, kann aber keine Aussage über die Beschaffenheit und Beschaffenheit der nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks machen, z. B. Rohre, Abflüsse, Abwässer, Dach usw.