Österreichisch 13

Österreichisch 13

Eine sehr angenehme Doppelhaushälfte mit fünf Schlafzimmern, die umfassend renoviert wurde, das Anwesen befindet sich in hervorragender Lage und ist eine Klasse für sich.

Eine sehr umfangreich sanierte 5-Zimmer-Wohnung in einer Doppelhaushälfte. Sie betreten den gefliesten Flur mit Garderobe und guten Möbeln. Im Flur befindet sich ein Raum mit Parkettboden. Von der Eingangshalle betritt man einen ebenfalls gefliesten Flur. Die Küche ist neu, hochwertige maßgefertigte Eichenmöbel, hochwertige AEG-Geräte, helle Granit-Arbeitsplatten und die gleiche Fensterbank, der Boden ist gefliest. Das Wohnzimmer ist geräumig, der Boden ist Parkett. Im Obergeschoss befindet sich ein gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, guten Möbeln, hochwertigen Geräten und Granit-Arbeitsplatten. Ein Arbeitszimmer befindet sich am Ende des Korridors, es gibt ein Fenster und einen Schrank mit Schiebetüren, es gibt eine gute Schiebetür, die den Kellerraum vom ersten Stock trennt. Im Untergeschoss gibt es einen separaten Eingang zum Garten, eine Waschküche mit Möbeln und Waschbecken, einen Eingangsbereich und Abstellraum. Der Keller und die Treppe in den Keller sind gefliest.
Im Obergeschoss des Anwesens befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Böden der Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, das Bad und der Flur sind jedoch gefliest. Es gibt Hitze im Badezimmerboden, das Badezimmer hat eine gute Innenausstattung, eine Massagewanne und eine gute Dusche, Granit auf dem Tisch, eingebautes Radio. Vom Flur im Obergeschoss gelangt man auf einen Balkon, der sich über dem Wohnzimmer befindet, der Balkonboden wurde vom Eigentümer ca. Jedes zweite Jahr. Dachrinnen wurden vor kurzem ersetzt. 2020 wurde die Dachfläche des Balkons erneuert und ein Elektrokabel in einer neuen Dachrinne verlegt. Auch der Gehweg am Haus wurde repariert. In Þórunnarstræti wurde die Entwässerung repariert, ein neuer Brunnen installiert und die Rohre erneuert.
Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt, die die Erneuerung von Teilen des Bodenbelags, der Innenausstattung und der Elektrik beinhalteten. Alle Fliesenböden im Mittel- und Obergeschoss wurden beheizt, die Küche und die beiden Bäder saniert, die Treppe ins Obergeschoss saniert und die Treppe ins Untergeschoss gefliest. Die gleichen Fliesen befinden sich auf den Böden des mittleren und oberen Stockwerks und auf der Treppe zum Untergeschoss. Ein Einbauradio wurde in der Küche und im Bad oben installiert, ein Lichtsensor auf der Toilette. Geänderte Deckenverkleidung im Obergeschoss, renovierte Kleiderschränke, LED-Beleuchtung im Dachgeschoss und anderswo. Diese Verbesserungen waren sehr erfolgreich.

Zum Objekt gehört ein Vorkaufsrecht auf eine Wohnung im Untergeschoss des Grundstücks, ein Garagenrecht sowie ein Stellplatz nördlich des Hauses. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellschuppen auf dem Grundstück, der aber ansonsten ungeteilt gemeinsam ist.

Dies ist ein äußerst charmantes und gutes Anwesen in bester Lage in Brekka, in der Nähe aller Schulen, Sportanlagen, Geschäfte und Verkehrswege.

Das Haus wurde von Jón Geir Ágústsson entworfen, einem Zimmermann und Architekten, der jahrzehntelang der Bauvertreter der Stadt Akureyri war. Nach ihm gibt es Zeichnungen vieler Häuser in der Stadt und anderswo, einschließlich öffentlicher Gebäude. Das Haus ist im modernistischen Stil gehalten, teilweise doppelt erhöht, aber das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat einen darüber liegenden Balkon. Im Inneren der Tür befindet sich eine Treppe in einem offenen Raum, der die Krönung des Gebäudes darstellt.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf durch Privatpersonen, davon mindestens 50 % Eigentumsanteil).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – in der Regel 0,5-1,0 % des Anleihebetrags (weitere Informationen zB auf den Websites der Kreditinstitute).
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.

Weitere Informationen:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipigatu 16 im 2. Stock.
S:464 9955