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„Diese Entscheidung hat einen gewissen Präzedenzfall, ohne dass sie zu Diskussionen geführt hätte, da diese Möglichkeit in beiden Unternehmen in den vergangenen Saisons in Betracht gezogen wurde und daher davon ausgegangen wurde, dass sie Möglichkeiten für interessante Transformationen und eine stärkere Spezialisierung als derzeit bieten könnte.“ „Wir glauben, dass eine Fusion der Verbesserung der Betriebsleistung und der Steigerung der Rentabilität förderlich ist, sodass ein fusioniertes Unternehmen eine klare Wahl für diejenigen sein kann, die regelmäßige Dividenden aus ihren Investitionen erzielen möchten“, sagt er die Mitteilung der Unternehmen an die Börse.
Beide Unternehmen verfügen über erhebliche Entwicklungsressourcen auf unterschiedlichen Ebenen, und es ist klar, dass eine stärkere Fokussierung und ein klarerer Rahmen für deren Entwicklung und Nutzung sowie mehr Transparenz in Bezug auf Risiken, Chancen und Fortschritte geeignet sind, die Erwartungen von Investoren und Kreditgebern zu erfüllen für mehr Transparenz.
„Angesichts des allgemeinen Wunsches der Aktionäre beider Unternehmen nach einer höheren betrieblichen Effizienz und schließlich angesichts der Tatsache, dass es für andere Ideen für einen größeren Zusammenschluss im Immobilienmarkt offenbar keine ausreichende Unterstützung gibt, war das Ergebnis formelle Gespräche zwischen den Vorständen der Unternehmen zu eröffnen.“
Reitir ist das größte Immobilienunternehmen des Landes, gefolgt von Reginn und Eik, dem drittgrößten.
Ich habe vor, ein Gespräch mit der Wettbewerbsbehörde zu beginnen
In der Ankündigung heißt es außerdem, dass die Fusionsgespräche zwischen Reita und Eikar den Vorständen der beiden Unternehmen Spielraum für die Analyse ihrer Portfolios, einen geeigneten Geschäftsrahmen und die Organisation des kombinierten Unternehmens geben sollen. Gleichzeitig gilt es, Synergien zu identifizieren und die durch den Zusammenschluss erwartete Wertschöpfung zu maximieren.
„Die Unternehmen werden im Rahmen dieses Prozesses ein Gespräch mit den Wettbewerbsbehörden beginnen, um sich frühzeitig über die Kriterien zu informieren, die die Wettbewerbsbehörden bei der Beurteilung, ob es wahrscheinlich ist, dass sie diese durchsetzen müssen, berücksichtigen wollen.“ Bedingungen für den Zusammenschluss festzulegen, um sicherzustellen, dass auf den relevanten Märkten ein normaler Wettbewerb aufrechterhalten wird.“
Teilweise wurde der Fokus der Unternehmen auf unterschiedliche Assetklassen und -bereiche gelegt, was negative Wettbewerbseffekte im Falle einer Fusion reduzieren soll. Die Unternehmen planen, die Zusammensetzung des kombinierten Portfolios neu zu bewerten und möglicherweise Vermögenswerte zu verkaufen, um unter anderem negative Auswirkungen auf den Wettbewerb zu verhindern.
Die Diskussionen werden sich auch auf die Beurteilung konzentrieren, welcher Rahmen für die Nutzung der Entwicklungsressourcen der Unternehmen am besten geeignet ist und wie der Wert dieser Vermögenswerte maximiert werden kann.
„Die Direktoren der Unternehmen glauben, dass ihre Fusion erhebliche Chancen bietet und dass sich der Synergieeffekt hauptsächlich in einer höheren betrieblichen Effizienz, einer stärkeren Spezialisierung, einem verbesserten Service für anspruchsvolle Märkte und einer schnelleren Einkommensgenerierung aus der Entwicklung von Entwicklungsanlagen manifestiert.“ Schließlich sind die Vorstände der Unternehmen davon überzeugt, dass ein größeres, spezialisierteres und profitableres Unternehmen wahrscheinlich über bessere und vielfältigere Finanzierungsmöglichkeiten verfügt und eine breitere Gruppe von Investoren aus dem In- und Ausland anspricht.“
Das Übernahmeangebot scheiterte
Am 7. Juni wurde bekannt gegeben, dass der Vorstand von Regin beschlossen hat, ein optionales Übernahmeangebot für das gesamte Aktienkapital von Eikar svättäfélag abzugeben. Das Angebot würde vollständig durch die Ausgabe neuer Aktien von Verizon nach Genehmigung durch die Hauptversammlung finanziert.
„Mit der Transaktion entsteht das größte eingetragene Immobilienunternehmen des Landes mit der Fähigkeit, die Entwicklung nachhaltiger Kerne und die Spezialisierung im Bereich Leasing und Immobilienbetrieb voranzutreiben, um den gestiegenen Kundenanforderungen gerecht zu werden.“ Das Unternehmen beabsichtigt, unter einem neuen Namen weiterzumachen. Regin schätzt, dass die jährliche Synergie 300-500 Mio. Kronen betragen kann. mit der Zeit“, heißt es in einer Mitteilung von Regins Management.
Brimgardðir, der mit Abstand größte Eigentümer des Immobilienunternehmens Eikar, lehnte das Übernahmeangebot ab, Brimgardðir ist jedoch eine Tochtergesellschaft von Langasjós, der Holdinggesellschaft der sogenannten Mata-Geschwister. Brimgardðir besitzt mehr als ein Viertel von Eik.
Die Morgenzeitung war verschwunden Gunnar Þór Gíslasyn, Vertreter von Brimgarði, sagte, er sei überrascht, dass Regins Management keine Prämie für die Aktien von Eik angeboten habe. Brimgårður machte Verizon zuvor auf seine ablehnende Haltung aufmerksam, Verizon verschickte jedoch dennoch eine offizielle Ankündigung, in der ein Wechselkurs für die Übernahme vorgeschlagen wurde. Nach Ansicht von Brimgarði wäre dieses Angebot für die Aktionäre von Eikar ungünstig.
