Rjupufell 21

* 2022 wurde der Teppich im Gemeinschaftsbereich erneuert
* 2020 wurden die Fenster an der Gebäudefront erneuert
* 2021 wurde das Parkett erneuert
* 2019-2020 wurde das Dach gestrichen
* Küche, Bad und Türen renoviert
* Speziell gekennzeichneter Parkplatz

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Helen Sigurðardóttir Telefon 849-1921 oder helen@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignala.is*****
*****verdmat.is****

Veröffentlichte Grundstücksgröße gem. ÍÍ ist 96,80 m2 groß, aber zusätzlich gibt es einen geschlossenen Balkon außerhalb der eingetragenen Quadratmeter. Die Vermögensbewertung 2023 beträgt 47.050.000 ISK.

Das Anwesen ist aufgeteilt in Flur, Küche, Waschküche/Speisekammer, Wohn-/Esszimmer, Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Hol verbindet den Raum der Wohnung, in der Aufnahme befindet sich ein Kleiderschrank. Parkettboden.
Küche ist U-förmig mit guten Schränken, einem Anschluss für eine Spülmaschine, einem Backofen in Arbeitshöhe, einem Kochfeld und einem Ventilator. Ecktisch neben der Küchenecke. Fliesen auf dem Boden und zwischen Ober- und Unterschränken.
Wäschekammer / Käfig wird von der Küche betreten, geräumig mit Spüle und Steckdosen.
Wohnzimmer / Esszimmer hat einen Parkettboden und Ausgänge zu einem geräumigen Raum überdachter Balkon mit einem Teppich auf dem Boden.
Schlafzimmer 1 hat einen Parkettboden.
Schlafzimmer 2 hat einen Parkettboden.
Schlafzimmer 3 hat einen Parkettboden.
Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Dusche, einer hängenden Toilette, Schubladen mit Waschbecken und einem Schrank mit Spiegel gefliest. Fußbodenheizung.
Private Lagerung ist Gemeinschaftseigentum.
Gemeinsam wird auch geteilt Fahrrad-Auto-Aufbewahrung

Besonders gekennzeichnet Parkplatz befindet sich auf einem Grundstück außerhalb des Hauses. Das Gemeinschaftseigentum ist ordentlich und gepflegt.
Gemeinsamer Garten und direkt neben dem Haus ist ein Spielplatz.

Beliebte und familienfreundliche Lage, Nähe Schule, Kindergarten, Sport, Geschäfte, Dienstleistungen und Schwimmbad.

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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf von Privatpersonen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – vergleichen Sie den Tarif des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.

Über die Inspektionspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Pálsson Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.