Rjupufell 29

• FENSTER FERTIG.
• ALUMINIUMBESCHICHTETES GEHÄUSE AUSSEN.
• GROSSER BALKON MIT BALKONABSCHLUSS.

Domusnova Immobilienagentur und Sölvi Sævarsson präsentieren: Eine gut organisierte und helle 97,9 m² große 4-Zimmer-Wohnung in der Rjúpufelli 29. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, mit drei Schlafzimmern und einem großen, überdachten Balkon nach Westen.
Die Wohnung ist als 93,1 m² und 4,8 m² Lagerraum auf der 1. Etage aufgeführt, insgesamt 97,9 m² laut Nationalregister.
Ein gemeinsamer Fahrradkeller befindet sich im 1. Stock und führt zum Garten.

Das Haus ist außen verkleidet und die Fenster sind aus PVC, was es wartungsarm macht. Das Parken ist vor dem Haus und der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Großer überdachter Westbalkon mit zwei großen zu öffnenden Fensteröffnungen.

Genauere Beschreibung:
Anddyri/ Wo hat ein Linoleumtuch auf dem Boden und hängt in einem Loch mit einem Regal darüber.
Wohnzimmer ist geräumig und hell mit Stoff auf dem Boden und öffnet sich zu einem überdachten großen Westbalkon mit einem zu öffnenden Glasabschluss im oberen Teil.
Küche – mit schöner Innenausstattung aus Mahagoniholz ​​und teilweise weißen Ober- und Unterschränken.
Waschküche/Speisekammer – in der Küche und mit einem Tuch auf dem Boden, Anschluss für eine Waschmaschine, ein Waschbecken und Regale.
Doppelzimmer – ist geräumig mit Stoff auf dem Boden und einem weißen/mahagonifarbenen Kleiderschrank.
Schlafzimmer 1 – mit einem weißen/mahagonifarbenen Kleiderschrank und Stoff auf dem Boden.
Schlafzimmer 2 – mit einem weißen/mahagonifarbenen Kleiderschrank und Stoff auf dem Boden.
Bad – Badewanne im Badezimmer mit Fliesen. Waschbecken an der Wand. Tuch auf dem Boden.
Geteiltes Lager: Im 1. Stock gibt es einen gemeinsamen Abstellraum mit Regalen.
Der überdachte Balkon ist ca. 10 qm groß, was nicht in der Quadratmeterzahl der Wohnung enthalten ist.
Gemeinsamer Fahrradkeller im Erdgeschoss.

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Sölvi Sævarsson lizenzierter Immobilienmakler / s.618-0064 / solvi@domusnova.is
Büro / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002 und garantiert deren Richtigkeit. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen. Gleiches gilt für Angaben des Grundstücksverkäufers zu Instandhaltungs- und Einzelarbeiten.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
· Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist.
Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
· Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
· Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
· Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe nach Tarif.
· Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.