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Der Oberste Gerichtshof hat den Klageantrag von Icelandair und der Hotelkette Berjaya in einem Fall akzeptiert, in dem sie verurteilt wurden, der Immobiliengesellschaft Suðurhús 137 Millionen wegen nicht gezahlter Miete zu zahlen, von der Berjaya glaubte, dass sie unter die Klausel „höhere Gewalt“ fällt Epidemie. Hätte das Nationale Gericht dem nicht zugestimmt und die Unternehmen verurteilt, Suðurhús den Betrag zu zahlen.
Die Anfänge des Falls reichen zurück, als Icelandair Hotels, damals im Besitz von Icelandair, einen Vertrag mit Suðurhús über die Anmietung der Räumlichkeiten in der Hafnarstræti 17-19 unterzeichneten, wo Icelandair Hotels und später Berjaya das Reykjavík Konsúlat Hotel betrieben haben. Das Abkommen wurde 2014 unterzeichnet und lief bis 2036.
Icelandair verkaufte später seine Hotelkette an Berjaya, erklärte sich jedoch bereit, für die Zahlung der sechsmonatigen Miete verantwortlich zu sein.
Während der Pandemie war das Hotel zeitweise geschlossen und der Mieter zahlte dann von April 2020 bis November desselben Jahres nur noch 20 % der vereinbarten Miete. Suðurhús forderte die Zahlung der unbezahlten Mieteinnahmen gemäß der Vereinbarung.
Berjaya glaubte, dass die sogenannte „höhere Gewalt“-Klausel die Umstände abdeckt, die während des Ausbruchs stattfanden, d.h. dass fehlerhafte Annahmen vorhanden waren, die unvorhersehbar und nicht kontrollierbar waren und ansonsten nicht mit dem Betrieb in Zusammenhang standen.
Der Oberste Gerichtshof stimmte mit Icelandair und Berjaya darin überein, dass das Urteil in diesem Fall erhebliche allgemeine Auswirkungen auf die Erfüllung und Abrechnung in einem laufenden Vertragsverhältnis haben könnte, unter Berücksichtigung der Auswirkungen unvorhersehbarer und unkontrollierbarer externer Ereignisse und der Bedeutung der Vertragsnichtigkeitsregeln Recht in solchen Siedlungen. Dem Antrag wurde daher stattgegeben und der Fall wird vor dem Obersten Gerichtshof verhandelt.
